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志村リリーマンション

東京都板橋区小豆沢2丁目17-6 | 築48年 | 13戸

推定相場
志村リリーマンション
最新データ
2023年4月
売買16件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（73.1万円）より58.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より57.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.1万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、6年間で11.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
201520202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,333〜80,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

2DK
16件
1,513万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 16件 1,513万 1,215万 1,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（29.0万円）と比べて2.3万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
29万/㎡
4件
4-7階
31.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区小豆沢2丁目17-6
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数13戸
専有面積41.14m² ～ 46.25m²
分譲会社大建ハウス
施工会社片山組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩1分

学区情報

小学校
志村第二小学校
中学校
志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志村リリーマンション 1978 13戸 30.3万 1,400万
キャッスルマンション志村坂上 1986 31戸 67.4万 4,780万
ジェイパレス志村坂上 1997 10戸 54.7万 3,680万
ニューライフ志村坂上 1981 37戸 51.7万 3,180万
ライオンズマンション志村坂上 1983 37戸 61.6万 3,650万
カーサ志村 1973 29戸 23.0万 1,100万
シャロン志村坂上 1986 47戸 85.3万 4,680万
第３ベルハイツ鈴一 1979 16戸 - -
アージョ志村坂上 2011 30戸 96.4万 5,280万
エスケイマンション志村 1981 9戸 - -
佐下橋ダイヤモンドマンション 1987 15戸 54.1万 2,280万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202120222023
2DK 27.1万 34.1万 30.3万 30.3万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,400万 30.28万/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,400万 30.28万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,280万 31.12万/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,280万 31.12万/㎡
2022年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,180万 25.52万/㎡
2022年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,400万 30.28万/㎡
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.55万/㎡
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.55万/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.55万/㎡
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,650万 40.11万/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,650万 40.11万/㎡
2021年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,080万 23.35万/㎡
2017年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,380万 29.84万/㎡
2017年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.01万/㎡
2017年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,000万 21.63万/㎡
2017年11月 低層 2DK 45㎡〜 1,160万 25.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額82,111円。
2DK
82,111円
77,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,944円/㎡
2021年8月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,910円/㎡
2021年8月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,896円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,944円/㎡
2020年8月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,910円/㎡
2020年7月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,686円/㎡
2015年4月 中層 2DK 45㎡〜 77,000円 1,665円/㎡
2015年4月 中層 2DK 45㎡〜 87,000円 1,881円/㎡
2015年1月 中層 2DK 45㎡〜 89,000円 1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。