サンパークマンション
東京都板橋区前野町4丁目62-14 | 築48年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
48.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 32.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・25件）で、平均3,527万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,866万円、1LDKは平均923万円です。
３ＬＤＫ
3,527万
25件
２ＬＤＫ
3,553万
8件
２ＤＫ
1,369万
4件
４ＬＤＫ
3,866万
3件
1LDK
923万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,527万 | 2,280万 | 4,234万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,553万 | 2,280万 | 5,116万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,369万 | 651万 | 2,138万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,866万 | 3,019万 | 4,886万 |
| 1LDK | 2件 | 923万 | 923万 | 923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町4丁目62-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 32.61m² ～ 32.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
志村坂上駅
都営三田線
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徒歩13分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第二小学校
中学校
志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパークマンション | 1978 | 8戸 | 24.8万 | 810万 |
| 志村坂上見次公園マンション | 1973 | 42戸 | 70.5万 | 3,999万 |
| キャニオングランデ見次公園 | 1998 | 21戸 | 65.8万 | 4,380万 |
| コスモ志村坂上パークビュー | 2002 | 43戸 | 86.9万 | 6,980万 |
| シースペース志村坂上 | 2007 | 30戸 | 85.5万 | 1,790万 |
| グランシティ志村坂上 | 2002 | 33戸 | 50.9万 | 3,590万 |
| プラウド志村坂上サンクアージュ | 2014 | 76戸 | 113.1万 | 7,980万 |
| ヴェレーナ志村坂上ヒルズ | 2014 | 38戸 | 79.5万 | 5,480万 |
| ラフィスタ志村坂上3 | 2022 | 27戸 | - | - |
| カーサ志村 | 1973 | 29戸 | 23.0万 | 1,100万 |
| 第３ベルハイツ鈴一 | 1979 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 810万 | 24.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 810万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。