ときわ台メリーガーデン

東京都板橋区前野町3丁目1-1 | 築25年 | 273戸

推定相場

ときわ台メリーガーデン

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2026年は101.3万/㎡へ、17年間で114.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・89件）で、平均5,564万円です。4LDKが最も高く平均6,669万円、2LDKは平均4,658万円です。

2LDK

26件

4,658万

3LDK

89件

5,564万

4LDK

11件

6,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	26件	4,658万	4,264万	5,221万
3LDK	89件	5,564万	4,217万	7,499万
4LDK	11件	6,669万	5,643万	8,287万

階数別の㎡単価

1-5階

60万/㎡

87件

6-10階

61.9万/㎡

33件

11-20階

58万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町3丁目1-1
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	273戸
専有面積	60.21m² ～ 92.79m²
分譲会社	三井物産住友商事新日鉄都市開発
施工会社	前田建設工業長谷工コーポレーション
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩12分

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本蓮沼駅

都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立前野小学校

中学校

区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ときわ台メリーガーデン	2001	273戸	101.3万	7,299万
第二常盤台マイコーポ	1978	38戸	43.2万	2,199万
マキシヴ常盤台デュエ	2021	39戸	-	-
エコヴィレッジ常盤台けやきの公園	2005	23戸	86.8万	5,980万
バームハイツときわ台	1988	52戸	66.7万	3,980万
前野町丸津ハイム	1989	8戸	-	-
ホワイト前野町	1991	8戸	29.8万	4,980万
レクセルガーデンときわ台	2006	155戸	81.4万	6,680万
日商岩井常盤台マンション	1978	85戸	49.7万	3,280万
エクセルときわ台	1995	77戸	78.4万	4,998万
ラフィスタときわ台	2024	50戸	101.4万	3,680万

売買データ分析（126件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

50件

4,000〜5,000万

30件

5,000〜7,000万

26件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	56.6万	57.0万	68.2万	69.3万	73.8万	81.2万	90.8万	101.3万
2LDK	59.6万	55.3万	-	67.6万	75.6万	-	73.3万	-
4LDK	-	-	-	-	88.5万	-	-	-

全 126 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,299万	101.32万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,499万	104.1万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,880万	102.65万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,780万	93.78万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,300万	73.58万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.55万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.01万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.33万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.76万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.07万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.01万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,299万	101.32万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,999万	103.05万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,380万	82.33万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.7万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.7万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.01万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.37万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.37万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.68万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,990万	79.93万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.37万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.98万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,690万	75.81万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,750万	79.82万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.81万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.08万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,198万	73.83万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,488万	86.47万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	7,980万	88.46万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.11万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.81万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,000万	66.44万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.81万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.76万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.94万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.79万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.46万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,690万	62.49万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.26万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.39万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.32万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,198万	73.83万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.59万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,998万	69.38万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.37万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,998万	69.38万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.33万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,300万	64.56万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.37万/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	168,000円	2,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。