常盤台第２ローヤルコーポ
東京都板橋区前野町2丁目44-3 | 築31年 | 29戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.7万円。周辺エリア平均（59.5万円）を23.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を4.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120122013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.6万/㎡から2024年は66.9万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,131万円です。3LDKが最も高く平均4,131万円、2SLDKは平均3,616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,616万 |
3,161万 |
4,070万 |
| 3LDK |
12件 |
4,131万 |
3,127万 |
4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目44-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.94m² ～ 66.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.6万 |
42.2万 |
39.1万 |
46.7万 |
- |
66.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
75.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
62.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
48.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
48.29万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.42万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.06万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.7万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,570万 |
42.18万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.26万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。