ときわ台パークホームズ
東京都板橋区前野町2丁目25-5 | 築39年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（59.5万円）を14.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より3.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、12年間で105.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均4,503万円です。3LDKが最も高く平均4,503万円、2LDKは平均3,331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,641万 |
3,134万 |
4,285万 |
| 2SLDK |
7件 |
4,196万 |
3,614万 |
5,018万 |
| 2LDK |
8件 |
3,331万 |
2,725万 |
3,725万 |
| 3LDK |
13件 |
4,503万 |
3,851万 |
5,614万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目25-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.03m² ～ 79.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ときわ台パークホームズ |
1987 |
31戸 |
68.3万 |
4,598万 |
| ソフィア常盤台 |
1996 |
45戸 |
51.7万 |
3,500万 |
| 常盤台第２ローヤルコーポ |
1995 |
29戸 |
73.7万 |
4,490万 |
| エルマーノ常盤台 |
1989 |
16戸 |
55.5万 |
2,480万 |
| エルマーノ常盤台ヤグモ |
1989 |
22戸 |
55.5万 |
2,480万 |
| シティホームズ常盤台 |
1988 |
46戸 |
60.3万 |
3,798万 |
| レーベンハイム常盤台六番館 |
1998 |
41戸 |
82.2万 |
4,480万 |
| コートハウス常盤台 |
1995 |
58戸 |
70.2万 |
3,980万 |
| レーベンハイム常盤台参番館 |
1996 |
22戸 |
90.8万 |
4,930万 |
| ライフプラザ常盤台 |
1998 |
44戸 |
74.6万 |
4,780万 |
| ライオンズマンションときわ台 |
1988 |
79戸 |
51.7万 |
880万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.6万 |
44.2万 |
67.4万 |
62.9万 |
53.1万 |
49.9万 |
69.7万 |
| 2SLDK |
37.5万 |
43.8万 |
- |
- |
52.4万 |
51.7万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
64.9万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
41.1万 |
- |
46.0万 |
58.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,598万 |
68.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,798万 |
71.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
65.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.89万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
39.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
39.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.19万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.36万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.36万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.46万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.09万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.11万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
129,000円 |
2,337円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
133,000円 |
2,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。