レーベンハイム常盤台参番館
東京都板橋区前野町2丁目32-8 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.3万/㎡から2026年は88万/㎡へ、12年間で90.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
68.2〜113.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 54.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・44件）で、平均4,031万円です。2LDKが最も高く平均4,558万円、２Ｋは平均1,678万円です。
２Ｋ
1,678万
3件
２ＬＤＫ
3,804万
6件
３ＬＤＫ
4,031万
44件
2LDK
4,558万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 1,678万 | 1,486万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,804万 | 3,282万 | 4,017万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 4,031万 | 2,322万 | 6,175万 |
| 2LDK | 4件 | 4,558万 | 3,892万 | 4,930万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目32-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.64m² ～ 59.94m² |
| 分譲会社 | 宝工務店 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩10分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台参番館 | 1996 | 22戸 | 90.8万 | 4,930万 |
| ライフプラザ常盤台 | 1998 | 44戸 | 74.6万 | 4,780万 |
| ライオンズマンションときわ台 | 1988 | 79戸 | 51.7万 | 880万 |
| レーベンハイム常盤台六番館 | 1998 | 41戸 | 82.2万 | 4,480万 |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 2001 | 33戸 | 90.2万 | 5,490万 |
| リファイズジーベックときわ台 | 2019 | 40戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| Refays XEBECときわ台 | 2020 | - | - | - |
| Refays XEBECときわ台 | 2020 | - | - | - |
| リスタ常盤台アソシア | 2005 | 26戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| ラフィスタときわ台 | 2024 | 50戸 | 101.4万 | 3,680万 |
| コーポときわ台 | 1980 | 12戸 | 41.9万 | 1,850万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.3万 | - | - | - | 88.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,930万 | 90.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,930万 | 90.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,340万 | 43.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 46.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。