リファイズジーベックときわ台
東京都板橋区前野町2丁目34-2 | 築7年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の94万/㎡から2025年は96.3万/㎡へ、2年間で2.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,683〜87,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 25.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均2,566万円です。１Ｋが最も高く平均3,453万円、1Kは平均2,566万円です。
１Ｋ
3,453万
2件
1K
2,566万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,453万 | 3,306万 | 3,599万 |
| 1K | 5件 | 2,566万 | 2,500万 | 2,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.93m² ～ 26.11m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ プレニーズ |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
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徒歩16分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リファイズジーベックときわ台 | 2019 | 40戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| Refays XEBECときわ台 | 2020 | - | - | - |
| Refays XEBECときわ台 | 2020 | - | - | - |
| ラフィスタときわ台 | 2024 | 50戸 | 101.4万 | 3,680万 |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 2001 | 33戸 | 90.2万 | 5,490万 |
| リスタ常盤台アソシア | 2005 | 26戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| レーベンハイム常盤台参番館 | 1996 | 22戸 | 90.8万 | 4,930万 |
| エコヴィレッジ常盤台けやきの公園 | 2005 | 23戸 | 86.8万 | 5,980万 |
| コーポときわ台 | 1980 | 12戸 | 41.9万 | 1,850万 |
| ライフプラザ常盤台 | 1998 | 44戸 | 74.6万 | 4,780万 |
| レーベンハイム常盤台六番館 | 1998 | 41戸 | 82.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 94.0万 | 100.1万 | 96.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 95.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,924円。
1K
69,000〜100,000円
81,924円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
36件
10〜15万
1件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,400円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,103円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。