エルマーノ常盤台
東京都板橋区前野町2丁目19-13 | 築37年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
40.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 33.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・21件）で、平均3,768万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,902万円、１Ｋは平均886万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,903万
3件
１Ｋ
886万
21件
２ＬＤＫ
2,837万
18件
３ＬＤＫ
3,768万
21件
１Ｒ
994万
6件
３ＤＫ
2,417万
7件
１ＬＤＫ
2,344万
3件
４ＬＤＫ
4,902万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,903万 | 3,683万 | 4,126万 |
| １Ｋ | 21件 | 886万 | 456万 | 1,576万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 2,837万 | 1,277万 | 4,234万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,768万 | 2,117万 | 4,886万 |
| １Ｒ | 6件 | 994万 | 764万 | 1,629万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 2,417万 | 1,473万 | 3,178万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,344万 | 2,117万 | 2,497万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,902万 | 4,902万 | 4,902万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.74m² ～ 44.66m² |
| 施工会社 | 田中組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルマーノ常盤台 | 1989 | 16戸 | 55.5万 | 2,480万 |
| エルマーノ常盤台ヤグモ | 1989 | 22戸 | 55.5万 | 2,480万 |
| ときわ台パークホームズ | 1987 | 31戸 | 68.3万 | 4,598万 |
| 常盤台ガーデンソサエティ | 2009 | - | - | - |
| レーベンハイム常盤台六番館 | 1998 | 41戸 | 82.2万 | 4,480万 |
| ソフィア常盤台 | 1996 | 45戸 | 51.7万 | 3,500万 |
| サンシュウ常盤台第二コーポ | 1980 | 21戸 | 41.2万 | 2,000万 |
| リスタ常盤台アソシア | 2005 | 26戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 2001 | 33戸 | 90.2万 | 5,490万 |
| コーポときわ台 | 1980 | 12戸 | 41.9万 | 1,850万 |
| レーベンハイム常盤台参番館 | 1996 | 22戸 | 90.8万 | 4,930万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額50,000円。
ワンルーム
46,000〜52,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。