東洋大山グリーンハイツ
東京都板橋区中丸町45-2 | 築47年 | 42戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（81.1万円）より10.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を3.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.2万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、8年間で23.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の22%・5件）で、平均3,739万円です。3LDKが最も高く平均3,739万円、１ＤＫは平均1,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
1,261万 |
1,200万 |
1,350万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
2,330万 |
2,184万 |
2,600万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,223万 |
2,581万 |
4,010万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,463万 |
550万 |
2,375万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,402万 |
2,732万 |
4,071万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,257万 |
1,027万 |
1,587万 |
| 3LDK |
5件 |
3,739万 |
3,258万 |
4,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町45-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.28m² ～ 64.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東洋大山グリーンハイツ |
1979 |
42戸 |
72.9万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション板橋中丸町 |
1989 |
125戸 |
61.6万 |
1,330万 |
| グランシャトウ |
1966 |
9戸 |
37.1万 |
2,200万 |
| 大山南町サンハイツ |
1985 |
29戸 |
64.5万 |
3,190万 |
| コスモ大山 |
1987 |
19戸 |
44.7万 |
2,980万 |
| ルフォン板橋大山ザ・レジデンス |
2012 |
43戸 |
115.8万 |
7,680万 |
| 大山セントラルハイツ |
1979 |
38戸 |
48.1万 |
3,280万 |
| 大山ダイカンプラザＢ棟 |
1995 |
22戸 |
96.6万 |
5,390万 |
| シティハウス板橋大山 |
2012 |
78戸 |
128.7万 |
9,580万 |
| スカイコート板橋大山 |
2015 |
77戸 |
93.5万 |
2,500万 |
| 大山サンハイツ |
1982 |
40戸 |
91.7万 |
4,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.2万 |
52.2万 |
- |
69.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.24万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
51.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
59.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。