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コスモ大山

東京都板橋区中丸町39-2 | 築39年 | 19戸

推定相場
コスモ大山
最新データ
2016年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均(81.1万円)より44.9%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2016年は44.7万/㎡へ、3年間で33.6%上昇しました(年平均+11.2%)。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の75%・9件)で、平均2,746万円です。2LDKが最も高く平均3,864万円、2DKは平均2,746万円です。
2DK
9件
2,746万
2LDK
3件
3,864万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 2,746万 2,403万 3,643万
2LDK 3件 3,864万 2,890万 4,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-2階(39.6万円)と比べて7.9万円(+19.9%)高くなっています。
1-2階
39.6万/㎡
9件
3階以上
47.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区中丸町39-2
築年月1987年7月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積40.00m² ~ 66.64m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社黒川建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩10分
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分

学区情報

小学校
板橋第五小学校
中学校
板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ大山 1987 19戸 44.7万 2,980万
大山南町サンハイツ 1985 29戸 64.5万 3,190万
ライオンズマンション板橋中丸町 1989 125戸 61.6万 1,330万
池袋西ビューハイツ 1979 47戸 49.9万 2,100万
東洋大山グリーンハイツ 1979 42戸 72.9万 3,980万
GSハイム板橋南町 1984 26戸 74.6万 3,980万
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス 2012 43戸 115.8万 7,680万
セントラル池袋マンション 1969 20戸 59.9万 1,450万
南町マンション 1968 7戸 62.6万 2,780万
いそべマンション 1970 - 39.2万 1,100万
グランシャトウ 1966 9戸 37.1万 2,200万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016
2LDK 33.2 - 47.7 44.7
2DK 33.7 41.4 45.5 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.72万/㎡
2015年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 41.05万/㎡
2015年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,498万 50.01万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.72万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,699万 41.51万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,798万 43.93万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,699万 42.48万/㎡
2014年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,798万 44.96万/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,598万 39.05万/㎡
2014年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,498万 36.6万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,660万 33.24万/㎡
2013年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。