クレヴィスタ池袋ウエスト

東京都板橋区中丸町11-17 | 築9年 | 57戸

推定相場

クレヴィスタ池袋ウエスト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20182019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の100.1万/㎡から2024年は90.5万/㎡へ、6年間で9.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の82,500円から2025年には93,389円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均2,802万円です。１Ｋが最も高く平均2,957万円、1Kは平均2,802万円です。

１Ｋ

4件

2,957万

6件

2,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,957万	2,382万	3,208万
1K	6件	2,802万	2,372万	3,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.1万円で、1-2階（96.2万円）と比べて4.9万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

96.2万/㎡

3件

3階以上

101.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中丸町11-17
築年月	2017年8月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	25.32m² ～ 26.40m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	共立建設
管理会社	インヴァランス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

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大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第五小学校

中学校

板橋区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ池袋ウエスト	2017	57戸	90.5万	2,390万
ルリオンプレズン池袋ウエスト	2006	40戸	109.4万	2,650万
中丸町住宅	1973	48戸	47.1万	3,090万
アイディーコート池袋西スターファーロ	2003	42戸	114.8万	6,499万
フラワーマンション	1977	8戸	31.2万	850万
シティコア池袋	1992	28戸	98.9万	7,180万
プレミアムキューブ池袋要町	2020	40戸	117.4万	3,000万
ミヤマイン池袋	1982	11戸	52.6万	2,480万
ドルフ板橋	1993	30戸	60.1万	1,200万
スパシエステージ池袋西	2017	45戸	102.9万	2,750万
リーフハイツときわ	1985	20戸	68.4万	3,280万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2023	2024
1K	100.1万	97.9万	101.1万	101.1万	90.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	2,390万	90.53万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	101.06万/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	101.06万/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	101.06万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	2,540万	97.88万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	100.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,317円。

86,317円

76,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

115件

10〜15万

2件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,566円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,697円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,730円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,573円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,537円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	95,500円	3,749円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,651円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,692円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,622円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,459円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,628円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,377円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,314円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,430円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,494円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,964円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,455円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,424円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,420円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,258円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,303円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,809円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,416円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,187円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,259円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,303円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,409円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,456円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,298円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。