フラワーマンション

東京都板橋区中丸町8-11 | 築49年 | 8戸

推定相場

フラワーマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.0万円/㎡

レンジ

41.4〜50.5万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.578

代表面積 27.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均3,412万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,350万円、１Ｋは平均1,272万円です。

２ＬＤＫ

9件

3,412万

１Ｋ

3件

1,272万

１ＤＫ

8件

1,375万

３ＬＤＫ

3件

4,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	3,412万	2,443万	4,100万
１Ｋ	3件	1,272万	1,200万	1,368万
１ＤＫ	8件	1,375万	1,041万	1,626万
３ＬＤＫ	3件	4,350万	2,769万	6,154万

物件概要

所在地	東京都板橋区中丸町8-11
築年月	1977-04（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第五小学校

中学校

板橋区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フラワーマンション	1977	8戸	31.2万	850万
ミヤマイン池袋	1982	11戸	52.6万	2,480万
アイディーコート池袋西スターファーロ	2003	42戸	114.8万	6,499万
プレミアムキューブ池袋要町	2020	40戸	117.4万	3,000万
ルリオンプレズン池袋ウエスト	2006	40戸	109.4万	2,650万
カテリーナ池袋西プラザタワー	2001	-	-	-
中丸町住宅	1973	48戸	47.1万	3,090万
クレイスプリンシア池袋	2009	-	-	-
クレヴィスタ池袋ウエスト	2017	57戸	90.5万	2,390万
山手通りオークレジデンス	1975	-	-	-
ライオンズマンション池袋要町第2	1986	47戸	107.2万	5,780万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	中層	1DK	25㎡〜	850万	31.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。