ミヤマイン池袋

東京都板橋区中丸町8-8 | 築44年 | 11戸

推定相場

ミヤマイン池袋

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2023年は56.7万/㎡へ、10年間で99.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・6件）で、平均4,234万円です。2SLDKが最も高く平均4,234万円、2LDKは平均3,038万円です。

2DK

3件

3,063万

2LDK

2件

3,038万

2SLDK

6件

4,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	3,063万	2,900万	3,188万
2LDK	2件	3,038万	2,980万	3,095万
2SLDK	6件	4,234万	3,690万	4,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-2階（54.6万円）と比べて2.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

54.6万/㎡

6件

3階以上

57.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中丸町8-8
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	44.65m² ～ 67.52m²
分譲会社	東鉄工業
施工会社	東鉄工業
管理会社	ケイエヌ・マネージメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋第五小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミヤマイン池袋	1982	11戸	52.6万	2,480万
フラワーマンション	1977	8戸	31.2万	850万
プレミアムキューブ池袋要町	2020	40戸	117.4万	3,000万
アイディーコート池袋西スターファーロ	2003	42戸	114.8万	6,499万
中丸町住宅	1973	48戸	47.1万	3,090万
ルリオンプレズン池袋ウエスト	2006	40戸	109.4万	2,650万
ライオンズマンション池袋要町第2	1986	47戸	107.2万	5,780万
ロイヤルパレス池袋西	2001	41戸	99.0万	2,980万
クレヴィスタ池袋ウエスト	2017	57戸	90.5万	2,390万
シーアイマンション池袋西	1994	140戸	125.3万	6,780万
スカイコート池袋第6	1991	24戸	62.5万	1,050万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,870万	57.69万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	59.9万/㎡
2023年12月	低層	3DK	45㎡〜	2,480万	52.58万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	62.22万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	63.86万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	63.86万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	70.45万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.99万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.28万/㎡
2017年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,550万	53.44万/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.55万/㎡
2017年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,320万	48.62万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額108,500円。

2DK

108,500円

95,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	2DK	45㎡〜	117,000円	2,452円/㎡
2018年2月	低層	2DK	45㎡〜	117,000円	2,452円/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	95,000円	1,991円/㎡
2015年5月	低層	2DK	45㎡〜	105,000円	2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。