ライオンズマンション大山第5
東京都板橋区大山金井町54-10 | 築44年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（81.9万円）より48.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2025年は43万/㎡へ、10年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均5,130万円です。4LDKが最も高く平均5,130万円、2DKは平均2,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
2,724万 |
2,475万 |
2,984万 |
| 4LDK |
13件 |
5,130万 |
4,353万 |
5,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山金井町54-10 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.21m² ～ 118.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション大山第5 |
1982 |
23戸 |
42.1万 |
4,980万 |
| ガラステージ大山 |
2005 |
43戸 |
96.4万 |
2,900万 |
| アトラス大山 |
1985 |
26戸 |
54.0万 |
1,880万 |
| ローヤルハイツ大山 |
1975 |
40戸 |
67.5万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション大山幸町 |
1989 |
55戸 |
79.4万 |
3,300万 |
| カーサ大山幸町 |
1991 |
25戸 |
77.7万 |
3,290万 |
| ランドステージ大山 |
2004 |
30戸 |
76.7万 |
5,480万 |
| 大山サンハイツ |
1982 |
40戸 |
91.7万 |
4,580万 |
| メゾーネ大山 |
1978 |
24戸 |
52.1万 |
2,200万 |
| スカイコート板橋大山 |
2015 |
77戸 |
93.5万 |
2,500万 |
| 大山セントラルハイツ |
1979 |
38戸 |
48.1万 |
3,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
37.7万 |
32.1万 |
46.4万 |
43.0万 |
| 2DK |
42.4万 |
52.1万 |
41.1万 |
- |
59.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
42.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,180万 |
43.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,490万 |
46.44万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
50.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
42.13万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,799万 |
32.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,799万 |
40.59万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,799万 |
40.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,999万 |
33.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,199万 |
35.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,799万 |
34.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,499万 |
40.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,499万 |
38.06万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,188万 |
52.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
42.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。