ライオンズマンション大山幸町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、12年間で84.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,333円から2025年には65,250円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・48件）で、平均1,272万円です。1LDKが最も高く平均2,825万円、1Rは平均1,272万円です。

1R

48件

1,272万

1K

2件

1,367万

1DK

2件

1,865万

1LDK

14件

2,825万

2DK

4件

2,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	48件	1,272万	1,000万	1,664万
1K	2件	1,367万	1,350万	1,383万
1DK	2件	1,865万	1,500万	2,229万
1LDK	14件	2,825万	1,473万	3,803万
2DK	4件	2,824万	2,657万	3,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（56.1万円）と比べて3.3万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

56.1万/㎡

26件

4-7階

57.4万/㎡

26件

8階以上

59.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区幸町1-10
築年月	1989年7月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
専有面積	17.00m² ～ 41.57m²
分譲会社	大京
施工会社	南海建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立板橋第六小学校

中学校

区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大山幸町	1989	55戸	79.4万	3,300万
ランドステージ大山	2004	30戸	76.7万	5,480万
カーサ大山幸町	1991	25戸	77.7万	3,290万
アトラス大山	1985	26戸	54.0万	1,880万
ガラステージ大山	2005	43戸	96.4万	2,900万
メゾーネ大山	1978	24戸	52.1万	2,200万
クラスタ大山	2016	20戸	93.1万	2,400万
幸町コーポビアネーズ	1977	31戸	57.6万	1,980万
ライオンズマンション大山第5	1982	23戸	42.1万	4,980万
ローヤルハイツ大山	1975	40戸	67.5万	2,980万
メディフィス大山２	2022	22戸	-	-

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	63.6万	-	62.3万	73.5万	77.4万	-	-	79.4万
1R	59.1万	-	57.5万	51.4万	65.3万	64.5万	75.4万	75.5万
1K	-	45.4万	-	-	-	-	-	51.8万
2DK	-	-	-	59.7万	59.7万	-	74.1万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,300万	79.41万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,480万	86.45万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,300万	75.94万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,350万	51.79万/㎡
2025年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,100万	64.26万/㎡
2024年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,190万	69.51万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	81.2万/㎡
2024年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,080万	74.11万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,180万	68.93万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	64.26万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,040万	60.75万/㎡
2023年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	64.26万/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	2,680万	78.25万/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,180万	76.52万/㎡
2022年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,050万	61.34万/㎡
2022年1月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,480万	59.68万/㎡
2022年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,040万	60.75万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	64.26万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,350万	78.86万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,050万	61.34万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,380万	81.33万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,280万	54.87万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	920万	53.74万/㎡
2021年6月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,480万	59.68万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,780万	81.17万/㎡
2021年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,480万	59.68万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	49.1万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,190万	76.76万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	970万	56.66万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	57.83万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	64.26万/㎡
2020年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,250万	51.15万/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,380万	69.5万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,890万	55.19万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	45.43万/㎡
2018年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.33万/㎡
2018年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.33万/㎡
2018年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,100万	64.26万/㎡
2018年1月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.65万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,090万	63.67万/㎡
2017年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,060万	61.92万/㎡
2017年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,200万	35.04万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.57万/㎡
2017年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	46.74万/㎡
2017年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	57.25万/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,380万	69.5万/㎡
2017年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	930万	54.33万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	930万	54.33万/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	48.29万/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	49.1万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額58,000円。1LDKなら月額83,500円が相場です。

ワンルーム

58,000円

45,000〜82,000円

1R

55,340円

45,000〜69,000円

1LDK

83,500円

83,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

82件

8〜10万

3件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,154円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,972円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,145円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,329円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,793円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,797円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,271円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,388円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,146円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,213円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,089円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,921円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,216円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,037円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,213円/㎡
2023年2月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	73,500円	2,819円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,388円/㎡
2023年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,921円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,965円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,271円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,263円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,862円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2022年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,213円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,213円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,213円/㎡
2022年11月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,954円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	3,213円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,505円/㎡
2021年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,446円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。