クレヴィスタ板橋大山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万120万110万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の124.7万/㎡から2024年は116.1万/㎡へ、2年間で6.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の89,013円から2025年には105,375円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

3,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	3,153万	2,958万	3,429万

物件概要

所在地	東京都板橋区大山東町40-11
築年月	2022年1月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
分譲会社	インヴァランス
施工会社	オープンハウス・アーキテクト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩4分

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ板橋大山	2022	30戸	116.1万	2,980万
アクサス板橋区役所前	2013	30戸	103.9万	2,690万
ヤヨイマンション	1975	14戸	49.2万	1,170万
ライオンズマンション大山氷川町	1983	45戸	68.2万	2,980万
フェニックス板橋大山	2012	109戸	111.7万	4,780万
トーカンマンション大山	1981	73戸	59.7万	3,590万
東マンション	1971	-	-	-
アルファマンションひかわ	1980	21戸	70.0万	3,599万
マキシヴクロス板橋	2022	21戸	-	-
クレイシア大山	2008	22戸	77.3万	1,550万
三田大山コーポ	1975	56戸	69.6万	2,498万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1K	124.7万	120.4万	116.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	116.14万/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	116.14万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	3,120万	121.59万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	3,060万	119.26万/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	124.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,741円。

1K

94,741円

87,500〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

33件

10〜15万

11件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,683円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,644円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,663円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,702円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	119,000円	4,638円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	119,000円	4,638円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	114,000円	4,443円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	114,000円	4,443円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,547円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,248円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,092円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,248円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,897円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,092円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,287円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,449円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,092円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,410円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	89,200円	3,476円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	89,200円	3,476円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	89,300円	3,480円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。