クレイシア大山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の84.1万/㎡から2022年は77.4万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には74,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

1,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	1,839万	1,631万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.1万円で、1-2階（76.9万円）と比べて1.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

76.9万/㎡

5件

3階以上

78.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区氷川町39-7
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	20.04m² ～ 36.25m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	福子工務店
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩4分

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第一小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア大山	2008	22戸	77.3万	1,550万
プレールドゥーク板橋区役所前	2013	53戸	104.5万	2,680万
マキシヴクロス板橋	2022	21戸	-	-
ライオンズマンション大山氷川町	1983	45戸	68.2万	2,980万
アルファマンションひかわ	1980	21戸	70.0万	3,599万
クレヴィスタ板橋大山	2022	30戸	116.1万	2,980万
氷川町コーポ	1978	13戸	33.4万	1,190万
コスモ大山氷川町	1996	35戸	88.8万	5,180万
アクサス板橋区役所前	2013	30戸	103.9万	2,690万
大山公園サンハイツ	1985	36戸	68.8万	3,780万
トーカンマンション大山	1981	73戸	59.7万	3,590万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	84.1万	81.0万	78.3万	76.6万	73.1万	77.3万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	77.35万/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	1,520万	75.85万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	70.26万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	1,520万	75.85万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	77.6万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	1,498万	73.76万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.03万/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	1,520万	75.85万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	76.56万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.03万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	1,570万	78.35万/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	1,590万	79.35万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,615万	80.59万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.7万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	73.37万/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	1,615万	80.59万/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	77.35万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	73.37万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.63万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	84.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額67,055円。1LDKなら月額113,000円が相場です。

1K

67,055円

62,000〜82,000円

1LDK

113,000円

110,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

71件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,939円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,243円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,543円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,037円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,393円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,243円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,545円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,397円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	35㎡〜	114,000円	3,145円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,447円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,055円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,007円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,397円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,152円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,492円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,243円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,250円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,055円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,052円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,274円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,348円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,343円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,007円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,152円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,243円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,055円/㎡
2021年10月	高層	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,034円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,382円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,443円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,661円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。