アルファマンションひかわ
東京都板橋区氷川町3-10 | 築46年 | 21戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（80.4万円）より12.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より0.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は70万/㎡へ、11年間で81.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均3,470万円です。2LDKが最も高く平均3,470万円、2DKは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,700万 |
2,700万 |
2,700万 |
| 2LDK |
16件 |
3,470万 |
2,482万 |
4,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区氷川町3-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.16m² ～ 58.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 中山商事 |
|---|
| 施工会社 | 花山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三生管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファマンションひかわ |
1980 |
21戸 |
70.0万 |
3,599万 |
| トーカンマンション大山 |
1981 |
73戸 |
59.7万 |
3,590万 |
| クレイシア大山 |
2008 |
22戸 |
77.3万 |
1,550万 |
| プレールドゥーク板橋区役所前 |
2013 |
53戸 |
104.5万 |
2,680万 |
| アクサス板橋区役所前 |
2013 |
30戸 |
103.9万 |
2,690万 |
| クレヴィスタ板橋大山 |
2022 |
30戸 |
116.1万 |
2,980万 |
| マキシヴクロス板橋 |
2022 |
21戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション大山氷川町 |
1983 |
45戸 |
68.2万 |
2,980万 |
| ヤヨイマンション |
1975 |
14戸 |
49.2万 |
1,170万 |
| フェニックス板橋大山 |
2012 |
109戸 |
111.7万 |
4,780万 |
| ストーク板橋区役所前 |
1985 |
28戸 |
86.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
44.1万 |
- |
44.5万 |
56.7万 |
52.7万 |
65.5万 |
48.6万 |
70.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,599万 |
70.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,698万 |
64.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,598万 |
62.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
52.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
58.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
59.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
63.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
54.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
56.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
44.52万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.18万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.11万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,298万 |
39.62万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
41.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
30.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
43.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。