アクサス板橋区役所前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の84.2万/㎡から2023年は103.9万/㎡へ、5年間で23.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,375円から2025年には89,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,734万	2,625万	2,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.5万円で、1-2階（84.4万円）と比べて5.1万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

84.4万/㎡

10件

3階以上

89.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山東町34-8
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	25.90m² ～ 34.78m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	合田工務店
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩3分

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第一小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス板橋区役所前	2013	30戸	103.9万	2,690万
ヤヨイマンション	1975	14戸	49.2万	1,170万
トーカンマンション大山	1981	73戸	59.7万	3,590万
フェニックス板橋大山	2012	109戸	111.7万	4,780万
クレヴィスタ板橋大山	2022	30戸	116.1万	2,980万
東マンション	1971	-	-	-
三田大山コーポ	1975	56戸	69.6万	2,498万
ストーク板橋区役所前	1985	28戸	86.0万	3,780万
アルファマンションひかわ	1980	21戸	70.0万	3,599万
アゼスト大山東	2016	63戸	101.2万	2,600万
ディップス大山東町	2015	35戸	98.0万	2,499万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023
1K	84.2万	87.0万	82.8万	84.5万	103.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,690万	103.87万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	84.54万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	84.54万/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	2,390万	82.48万/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	84.54万/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	2,390万	79.75万/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	2,390万	82.48万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	2,270万	87.65万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	86.28万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	86.28万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	84.95万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	79.37万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	86.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,481円。

1K

82,481円

70,000〜106,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

55件

10〜15万

4件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,175円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	2,968円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,012円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,321円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,347円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,684円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,780円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,684円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,857円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	72,500円	2,780円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,147円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	2,950円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,088円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,224円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,002円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,915円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,170円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,067円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,934円/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,002円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2019年12月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,203円/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,106円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。