サングリーン赤塚の郷

東京都板橋区赤塚5丁目28-27 | 築36年 | 14戸

推定相場

サングリーン赤塚の郷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は35.5〜34.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では111.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・22件）で、平均1,617万円です。3DKが最も高く平均1,617万円、1DKは平均970万円です。

1DK

4件

970万

2LDK

3件

1,520万

3DK

22件

1,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	970万	519万	1,313万
2LDK	3件	1,520万	1,479万	1,600万
3DK	22件	1,617万	1,078万	2,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（24.9万円）と比べて6.3万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

24.9万/㎡

11件

3階以上

31.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚5丁目28-27
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	30.59m² ～ 48.15m²
分譲会社	丸増
施工会社	コスモス設計企画
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩17分

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新高島平駅

都営三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

赤塚小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングリーン赤塚の郷	1990	14戸	35.9万	1,600万
ライオンズガーデン赤塚公園	1994	42戸	33.7万	850万
セザール第六赤塚公園	1999	33戸	57.1万	3,180万
セザール第三赤塚公園	1994	46戸	54.6万	2,780万
アリーナ赤塚	2001	13戸	65.5万	5,980万
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館	1998	34戸	45.7万	3,680万
ライオンズマンション赤塚公園第３	2000	56戸	56.7万	4,550万
ビバリーホームズ赤塚公園	2015	68戸	81.1万	2,080万
サンマンションアトレ板橋赤塚	2001	48戸	53.7万	4,080万
グローリオ成増赤塚公園	2005	63戸	76.2万	4,680万
レスポワール成増	1983	13戸	38.6万	2,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	30.9万	34.6万
3DK	26.6万	31.7万	-	26.5万	39.4万	-	31.9万	-
1DK	29.4万	27.8万	25.8万	-	-	16.4万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	40㎡〜	1,600万	35.92万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	40㎡〜	1,480万	33.23万/㎡
2024年8月	中層	3DK	40㎡〜	1,490万	33.45万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,490万	30.95万/㎡
2024年6月	中層	3DK	40㎡〜	1,490万	33.45万/㎡
2024年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.74万/㎡
2023年2月	高層	1DK	30㎡〜	500万	16.35万/㎡
2020年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,899万	39.44万/㎡
2019年8月	低層	3DK	45㎡〜	990万	21.91万/㎡
2019年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,050万	23.23万/㎡
2019年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,370万	28.46万/㎡
2019年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,110万	24.56万/㎡
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,130万	25万/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,200万	26.55万/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,270万	28.1万/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,370万	30.32万/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,480万	32.75万/㎡
2019年11月	低層	3DK	45㎡〜	920万	20.36万/㎡
2019年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,999万	41.52万/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	930万	20.58万/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	950万	21.02万/㎡
2018年1月	高層	1DK	30㎡〜	788万	25.77万/㎡
2017年2月	高層	1DK	30㎡〜	850万	27.79万/㎡
2017年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.74万/㎡
2017年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	32.75万/㎡
2015年5月	高層	1DK	30㎡〜	900万	29.43万/㎡
2015年4月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	26.59万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.74万/㎡
2013年7月	中層	3DK	40㎡〜	1,580万	35.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。