ライオンズマンション赤塚公園第３
東京都板橋区四葉2丁目19-26 | 築26年 | 56戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（63.5万円）より10.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、17年間で49.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均4,805万円です。4LDKが最も高く平均4,805万円、2SLDKは平均3,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,561万 |
3,238万 |
3,668万 |
| 3LDK |
7件 |
3,566万 |
3,240万 |
3,986万 |
| 4LDK |
9件 |
4,805万 |
3,725万 |
5,609万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区四葉2丁目19-26 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.46m² ～ 117.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション赤塚公園第３ |
2000 |
56戸 |
56.7万 |
4,550万 |
| ビバリーホームズ赤塚公園 |
2015 |
68戸 |
81.1万 |
2,080万 |
| セザール第三赤塚公園 |
1994 |
46戸 |
54.6万 |
2,780万 |
| サンマンションアトレ板橋赤塚 |
2001 |
48戸 |
53.7万 |
4,080万 |
| ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 |
1998 |
34戸 |
45.7万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション赤塚公園第2 |
1998 |
52戸 |
62.5万 |
4,580万 |
| 高島平団地 |
1972 |
1883戸 |
46.4万 |
2,499万 |
| 三田高島平第二コーポ |
1974 |
38戸 |
22.3万 |
780万 |
| ライオンズマンション板橋赤塚 |
1994 |
26戸 |
57.8万 |
2,898万 |
| 東久南高島平ハイツ |
1978 |
22戸 |
34.8万 |
1,950万 |
| グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館 |
2001 |
45戸 |
36.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
40.1万 |
- |
- |
33.4万 |
35.5万 |
37.2万 |
- |
56.7万 |
| 3LDK |
34.6万 |
35.4万 |
- |
- |
38.5万 |
- |
41.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
38.4万 |
36.9万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,550万 |
56.74万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.06万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.93万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.35万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.71万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.43万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.13万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.36万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.91万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.91万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.65万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.71万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.4万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.36万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.3万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。