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三田高島平第二コーポ

東京都板橋区高島平3丁目4-6 | 築52年 | 38戸

推定相場
三田高島平第二コーポ
最新データ
2025年6月
売買67件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（37.3万円）より40.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より68.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,500円から2024年には75,600円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・27件）で、平均1,137万円です。1LDKが最も高く平均1,184万円、2Kは平均872万円です。
1DK
5件
1,043万
1LDK
7件
1,184万
2K
27件
872万
2DK
27件
1,137万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 1,043万 924万 1,148万
1LDK 7件 1,184万 935万 1,613万
2K 27件 872万 602万 1,148万
2DK 27件 1,137万 682万 2,054万

階数別の㎡単価

1-3階
26.1万/㎡
20件
4-7階
24.9万/㎡
47件

物件概要

所在地東京都板橋区高島平3丁目4-6
築年月1974年2月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積31.00m² ～ 39.00m²
分譲会社三田
施工会社三田建設
管理会社近藤リフレサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新高島平駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
高島第五小学校
中学校
高島第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田高島平第二コーポ 1974 38戸 22.3万 780万
東久南高島平ハイツ 1978 22戸 34.8万 1,950万
高島平団地 1972 1883戸 46.4万 2,499万
キャニオンマンション第５高島平 1977 18戸 35.8万 1,380万
サンマンションアトレ板橋赤塚 2001 48戸 53.7万 4,080万
高島平団地１０－１７号棟 1972 - - -
高島平団地１０－１４号棟 1972 - - -
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 1998 34戸 45.7万 3,680万
高島平団地１０－１６号棟 1972 30戸 40.5万 3,198万
高島平団地１０－１８号棟 1972 - - -
ビバリーホームズ赤塚公園 2015 68戸 81.1万 2,080万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 28.3万 23.9万 20.5万 24.4万 33.9万 25.6万 27.8万 23.4万
2K 18.2万 24.3万 25.5万 24.1万 23.0万 23.0万 25.6万 -
1LDK 31.2万 - 22.6万 28.1万 - 25.8万 - -
1DK - 28.1万 28.1万 28.1万 - 28.1万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2DK 30㎡〜 780万 22.34万/㎡
2025年4月 低層 2DK 30㎡〜 890万 25.49万/㎡
2025年12月 中層 2DK 30㎡〜 780万 22.34万/㎡
2024年8月 中層 2K 30㎡〜 880万 25.21万/㎡
2024年8月 高層 2DK 30㎡〜 970万 27.86万/㎡
2024年8月 高層 2DK 30㎡〜 970万 27.78万/㎡
2024年4月 高層 2K 30㎡〜 800万 25.26万/㎡
2024年3月 中層 2K 30㎡〜 910万 26.07万/㎡
2024年11月 中層 2K 30㎡〜 900万 25.78万/㎡
2023年9月 中層 2K 30㎡〜 910万 26.07万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 30㎡〜 900万 25.78万/㎡
2023年6月 中層 2K 30㎡〜 960万 27.5万/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 890万 28.1万/㎡
2023年4月 高層 2K 30㎡〜 580万 16.62万/㎡
2023年3月 高層 2DK 30㎡〜 990万 28.36万/㎡
2023年2月 高層 2K 30㎡〜 658万 18.85万/㎡
2023年1月 高層 2K 30㎡〜 830万 23.77万/㎡
2023年10月 高層 2K 30㎡〜 800万 25.26万/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 880万 22.77万/㎡
2022年7月 中層 2K 30㎡〜 925万 26.49万/㎡
2022年6月 高層 2DK 30㎡〜 1,380万 39.52万/㎡
2022年12月 高層 2DK 30㎡〜 990万 28.36万/㎡
2022年10月 中層 2K 30㎡〜 680万 19.48万/㎡
2021年6月 中層 2DK 30㎡〜 850万 24.35万/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 730万 22.77万/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 750万 23.39万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 30㎡〜 890万 28.1万/㎡
2021年3月 中層 2K 30㎡〜 750万 23.39万/㎡
2021年2月 中層 2K 30㎡〜 800万 24.95万/㎡
2021年1月 中層 2K 30㎡〜 830万 25.89万/㎡
2021年10月 高層 1DK 30㎡〜 890万 28.1万/㎡
2020年9月 中層 2K 30㎡〜 880万 25.21万/㎡
2020年9月 高層 1DK 30㎡〜 890万 28.1万/㎡
2020年9月 高層 2K 30㎡〜 850万 26.84万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 880万 22.57万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 880万 22.57万/㎡
2020年7月 中層 1DK 30㎡〜 980万 28.07万/㎡
2020年6月 低層 2K 30㎡〜 740万 21.2万/㎡
2020年5月 高層 2DK 30㎡〜 650万 20.52万/㎡
2020年2月 高層 2K 30㎡〜 850万 26.84万/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 880万 27.44万/㎡
2019年9月 高層 2DK 30㎡〜 750万 24.2万/㎡
2019年7月 高層 2DK 30㎡〜 650万 20.52万/㎡
2019年6月 中層 2K 30㎡〜 980万 28.07万/㎡
2019年3月 高層 2DK 30㎡〜 750万 24.2万/㎡
2019年1月 高層 2DK 30㎡〜 830万 26.78万/㎡
2019年12月 中層 1DK 30㎡〜 980万 28.07万/㎡
2019年11月 高層 2K 30㎡〜 650万 20.52万/㎡
2018年9月 高層 2DK 30㎡〜 900万 29.04万/㎡
2018年8月 高層 ー 30㎡〜 1,200万 37.88万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の53%）で、平均月額69,444円。2DKなら月額69,444円が相場です。
1LDK
68,500円
67,000〜70,000円
2K
63,900円
59,500〜70,000円
2DK
69,444円
55,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2K 30㎡〜 70,000円 2,209円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,183円/㎡
2024年2月 高層 2K 30㎡〜 70,000円 2,209円/㎡
2024年1月 低層 2DK 35㎡〜 84,000円 2,173円/㎡
2024年1月 低層 2DK 35㎡〜 84,000円 2,173円/㎡
2023年9月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,199円/㎡
2023年6月 高層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,575円/㎡
2023年4月 高層 2K 30㎡〜 60,000円 1,894円/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,199円/㎡
2021年4月 高層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,147円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,718円/㎡
2018年12月 中層 2DK 30㎡〜 62,000円 1,797円/㎡
2018年12月 高層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2017年4月 低層 2K 35㎡〜 59,500円 1,639円/㎡
2017年10月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,739円/㎡
2013年8月 高層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,575円/㎡
2013年6月 高層 2DK 30㎡〜 60,000円 1,718円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。