セザール第三赤塚公園

東京都板橋区大門4-14 | 築32年 | 46戸

推定相場

セザール第三赤塚公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、12年間で129.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.4万円/㎡

レンジ

64.9〜87.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.006

代表面積 52.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均2,452万円です。2LDKが最も高く平均2,791万円、3LDKは平均2,452万円です。

2LDK

5件

2,791万

3LDK

33件

2,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,791万	2,381万	3,205万
3LDK	33件	2,452万	1,974万	3,235万

階数別の㎡単価

1-2階

42.3万/㎡

24件

3階以上

36.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都板橋区大門4-14
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	47.84m² ～ 65.68m²
分譲会社	セザール
施工会社	松村組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高島平駅

都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

赤塚小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第三赤塚公園	1994	46戸	54.6万	2,780万
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館	1998	34戸	45.7万	3,680万
ライオンズマンション赤塚公園第３	2000	56戸	56.7万	4,550万
ビバリーホームズ赤塚公園	2015	68戸	81.1万	2,080万
サンマンションアトレ板橋赤塚	2001	48戸	53.7万	4,080万
リーマ高島平クレスト	1988	-	-	-
三田高島平第二コーポ	1974	38戸	22.3万	780万
高島平団地	1972	1883戸	46.4万	2,499万
東久南高島平ハイツ	1978	22戸	34.8万	1,950万
ライオンズマンション赤塚公園第2	1998	52戸	62.5万	4,580万
セザール第六赤塚公園	1999	33戸	57.1万	3,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	32.1万	35.9万	33.0万	41.2万	35.2万	42.4万	52.5万	-
2LDK	36.8万	-	43.7万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1DK	50㎡〜	2,780万	54.65万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	58.59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	51.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,780万	53.08万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	51.17万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	50㎡〜	2,699万	51.53万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,980万	56.9万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	51.17万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,699万	51.53万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,700万	32.46万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	65㎡〜	2,490万	37.92万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,890万	36.09万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,900万	36.28万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,900万	36.28万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,700万	32.46万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,290万	43.73万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	45.44万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,650万	31.23万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.41万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,530万	52.89万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	30.17万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,650万	31.23万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,950万	37.98万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	29.91万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	47.66万/㎡
2017年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.79万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	28.26万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.52万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.52万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,300万	24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。

2LDK

122,500円

115,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,100円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,717円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,239円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。