セザール成増ガーデン
東京都板橋区赤塚3丁目36-28 | 築26年 | 34戸
最新データ
2021年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（72.2万円）より14.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2021年は63.3万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,515万円です。3LDKが最も高く平均4,515万円、2LDKは平均4,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,027万 |
3,915万 |
4,138万 |
| 3LDK |
13件 |
4,515万 |
3,353万 |
5,726万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目36-28 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.00m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
51.4万 |
42.8万 |
41.3万 |
60.7万 |
56.6万 |
63.9万 |
63.7万 |
| 2LDK |
47.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
61.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,798万 |
65.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,198万 |
72.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,798万 |
65.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
63.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
63.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
69.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
48.17万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.82万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.34万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.69万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。