ウィンシティ成増

東京都板橋区成増4丁目26-18 | 築20年 | 33戸

推定相場

ウィンシティ成増

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2026年は71万/㎡へ、17年間で38.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・45件）で、平均4,243万円です。1SLDKが最も高く平均4,980万円、2SLDKは平均3,827万円です。

1LDK

45件

4,243万

1SLDK

2件

4,980万

2LDK

33件

4,391万

2SLDK

3件

3,827万

3LDK

2件

4,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	45件	4,243万	2,850万	7,200万
1SLDK	2件	4,980万	4,980万	4,980万
2LDK	33件	4,391万	3,663万	5,319万
2SLDK	3件	3,827万	3,524万	4,125万
3LDK	2件	4,294万	3,510万	5,078万

階数別の㎡単価

1-3階

57.1万/㎡

63件

4-7階

54.8万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都板橋区成増4丁目26-18
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	54.89m² ～ 65.59m²
分譲会社	リマックスリアルター
施工会社	片山組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

学区情報

小学校

成増ヶ丘小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンシティ成増	2006	33戸	63.4万	3,480万
クレヴィスタ成増	2025	28戸	-	-
ミオカステーロ成増２	2018	25戸	76.9万	5,980万
セザール成増ガーデン	2000	34戸	61.9万	3,480万
プレミアム成増	1990	28戸	35.1万	590万
エミグランド成増	1990	30戸	59.6万	1,498万
コスモ成増グランヒル	1995	30戸	75.4万	4,598万
クレヴィスタ成増２	2025	24戸	-	-
コスモ成増エクセラ	1994	36戸	58.8万	3,550万
グローリオ成増赤塚公園	2005	63戸	76.2万	4,680万
マックステーション成増	1989	9戸	30.9万	500万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	51.9万	43.0万	-	-	76.7万	59.3万	61.8万	63.4万
2LDK	-	55.8万	62.6万	-	65.9万	71.6万	86.6万	86.3万
2SLDK	-	-	-	62.9万	60.3万	62.7万	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	50㎡〜	3,480万	63.41万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	50㎡〜	3,480万	63.41万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,880万	86.31万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,880万	86.16万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,880万	86.31万/㎡
2025年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.93万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	60㎡〜	4,280万	69.49万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	55㎡〜	2,850万	49.84万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,880万	86.16万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	50㎡〜	3,480万	63.41万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.22万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	55㎡〜	3,680万	64.35万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,550万	62.68万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.93万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	55㎡〜	3,100万	54.21万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	65㎡〜	5,190万	79.75万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	65㎡〜	4,999万	76.82万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	59.68万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	69.05万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	65㎡〜	4,890万	75.14万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	60.33万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,550万	62.68万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	65㎡〜	4,890万	75.14万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,890万	75.14万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,850万	62.94万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	63万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.34万/㎡
2021年3月	中層	2DK	60㎡〜	3,050万	50.84万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.67万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.34万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	65㎡〜	2,800万	43.03万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.81万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.81万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	60.86万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	65㎡〜	2,800万	43.03万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	55㎡〜	3,090万	54.03万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	55㎡〜	2,590万	45.73万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	55㎡〜	2,680万	47.32万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,150万	55.62万/㎡
2016年5月	高層	1LDK	55㎡〜	2,580万	45.56万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	60㎡〜	2,880万	44.61万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.9万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	60㎡〜	2,990万	46.31万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	60㎡〜	3,080万	47.71万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.56万/㎡
2013年11月	高層	1LDK	50㎡〜	2,680万	48.83万/㎡
2012年8月	中層	1LDK	60㎡〜	2,680万	44.67万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。