マックステーション成増
東京都板橋区成増4丁目38-23 | 築37年 | 9戸
最新データ
2018年12月
売買5件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（61.5万円）より49.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より56.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2018年は30.9万/㎡へ、3年間で23.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,500円から2021年には45,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・23件）で、平均4,296万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,296万円、１Ｋは平均816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
3,767万 |
355万 |
4,688万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
2,600万 |
2,000万 |
3,100万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
4,296万 |
1,380万 |
5,850万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
2,819万 |
1,489万 |
3,667万 |
| １Ｋ |
12件 |
816万 |
394万 |
1,415万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
3,207万 |
2,181万 |
4,821万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,497万 |
1,768万 |
3,635万 |
| １ＤＫ |
10件 |
1,645万 |
750万 |
2,771万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増4丁目38-23 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.20m² ～ 26.04m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 松坂建設 |
|---|
| 管理会社 | イノーヴ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 1K |
25.0万 |
23.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
30.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
650万 |
24.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
600万 |
23.05万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
650万 |
24.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
650万 |
24.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額45,200円。1Kなら月額45,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。