アパガーデンコート徳丸
東京都板橋区徳丸3丁目15-7 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2024年は66.1万/㎡へ、9年間で40.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.8万円/㎡
レンジ
88.9〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.301
補正係数 ×1.301
代表面積 66.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・47件）で、平均4,513万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,540万円、１Ｋは平均1,429万円です。
２ＬＤＫ
3,397万
13件
４ＬＤＫ
6,540万
5件
３ＬＤＫ
4,513万
47件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,080万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,089万
9件
１Ｋ
1,429万
2件
１ＤＫ
2,148万
4件
３ＤＫ
2,753万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,397万 | 1,999万 | 4,902万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,540万 | 5,928万 | 7,230万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 4,513万 | 2,964万 | 6,713万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,080万 | 1,710万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 9件 | 4,089万 | 3,293万 | 5,156万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,429万 | 1,173万 | 1,684万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,148万 | 961万 | 3,483万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,753万 | 2,736万 | 2,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 78.43m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | アパ建設 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立北野小学校
中学校
区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート徳丸 | 1998 | 20戸 | 64.6万 | 4,280万 |
| イニシア東武練馬 | 2013 | 32戸 | 95.3万 | 6,798万 |
| 徳丸サンパワー | 1977 | 27戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| 赤塚ビル | 1971 | - | - | - |
| パークハウス徳丸 | 2007 | 64戸 | 82.0万 | 5,850万 |
| オーベルアーバンツ東武練馬 | 2027 | - | - | - |
| ローヤルシティ東武練馬第３ | 2002 | 33戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| ルイシャトレ東武練馬ルミエール | 1998 | 56戸 | 75.3万 | 4,990万 |
| ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 2001 | 79戸 | 80.7万 | 5,298万 |
| ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 2001 | 30戸 | 72.6万 | 5,500万 |
| サンクレイドル東武練馬 | 2010 | 44戸 | 80.5万 | 5,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | - | - | 67.7万 | 66.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。