ジオ練馬北町
東京都練馬区北町3丁目3-23 | 築7年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.5万円。周辺エリア平均（79.4万円）を39.3%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を48.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の80.8万/㎡から2025年は113.9万/㎡へ、4年間で41.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
6,841万 |
6,018万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目3-23 |
|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.78m² ～ 72.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ練馬北町 |
2019 |
45戸 |
110.5万 |
7,990万 |
| グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン |
2003 |
53戸 |
60.9万 |
4,480万 |
| グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン |
2001 |
28戸 |
43.0万 |
3,400万 |
| グラーヴェ城北アークコート |
1997 |
20戸 |
76.8万 |
5,490万 |
| サンクレイドル東武練馬 |
2010 |
44戸 |
80.5万 |
5,390万 |
| グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン |
2002 |
26戸 |
63.3万 |
4,280万 |
| リビオ練馬北町 |
2021 |
54戸 |
102.3万 |
6,180万 |
| ローヤルシティ東武練馬第３ |
2002 |
33戸 |
56.7万 |
3,780万 |
| キャニオングランデ東武練馬 |
1995 |
26戸 |
68.2万 |
3,780万 |
| クイーンズプライム練馬北町 |
2016 |
27戸 |
89.9万 |
3,280万 |
| マンション北町 |
1974 |
36戸 |
37.1万 |
1,690万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
80.8万 |
96.2万 |
95.2万 |
113.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
117.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,990万 |
110.53万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
98.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
94.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
97.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
94.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
97.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。