THEパームス東武練馬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の73万/㎡から2024年は81万/㎡へ、9年間で11.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,577円から2025年には74,667円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・16件）で、平均2,009万円です。1Rが最も高く平均2,113万円、1Kは平均2,009万円です。

1R

8件

2,113万

1K

16件

2,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	2,113万	1,855万	2,556万
1K	16件	2,009万	1,648万	3,007万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.5万円で、1-5階（74.7万円）と比べて1.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

74.7万/㎡

7件

6-10階

81.8万/㎡

16件

11-20階

76.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町5丁目10-15
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	84戸
専有面積	21.24m² ～ 21.27m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	井上工業
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

北町西小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
THEパームス東武練馬	2008	84戸	81.0万	1,720万
パティーナ練馬平和台	2018	28戸	104.9万	2,700万
マンション北町	1974	36戸	37.1万	1,690万
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン	2003	53戸	60.9万	4,480万
ライオンズマンション平和台第２	1986	55戸	67.0万	1,550万
グラーヴェ城北アークコート	1997	20戸	76.8万	5,490万
ジオ練馬北町	2019	45戸	110.5万	7,990万
クイーンズプライム練馬北町	2016	27戸	89.9万	3,280万
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン	2002	26戸	63.3万	4,280万
グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン	2001	28戸	43.0万	3,400万
ブライズ練馬ノース	2015	48戸	96.7万	2,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
1K	73.0万	77.7万	70.1万	85.7万	77.6万	82.3万	81.0万
1R	-	85.5万	76.2万	76.3万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,720万	80.98万/㎡
2023年3月	7〜9階	ー	20㎡〜	2,050万	96.52万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	82.28万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	77.58万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,510万	118.18万/㎡
2018年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,750万	82.28万/㎡
2018年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,620万	76.28万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	77.58万/㎡
2018年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,380万	64.89万/㎡
2017年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,500万	70.63万/㎡
2017年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,800万	84.75万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,520万	71.57万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	68.18万/㎡
2017年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,620万	76.28万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,550万	72.98万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,500万	70.63万/㎡
2016年9月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,000万	94.03万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	79.93万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	79.93万/㎡
2016年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,580万	74.29万/㎡
2016年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,630万	76.64万/㎡
2016年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,650万	77.69万/㎡
2016年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,800万	84.75万/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	70.63万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	75.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（289件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,645円。

1K

68,645円

52,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

280件

8〜10万

9件

全 289 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,291円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,578円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,385円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,526円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,390円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,390円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,625円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,908円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,437円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,432円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,056円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,060円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,667円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,766円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,672円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,244円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,578円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,526円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,996円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,002円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,385円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,573円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,244円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,291円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,197円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,154円/㎡

他 259 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。