パティーナ練馬平和台

東京都練馬区北町5丁目10-2 | 築8年 | 28戸

推定相場

パティーナ練馬平和台

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の101.1万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、4年間で8.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の88,367円から2025年には93,192円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均5,657万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,467万円、1Kは平均2,757万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,467万

３ＬＤＫ

15件

5,657万

２ＬＤＫ

8件

5,233万

１ＤＫ

3件

3,300万

１Ｋ

8件

2,892万

１ＬＤＫ

6件

3,688万

9件

2,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,467万	6,133万	8,800万
３ＬＤＫ	15件	5,657万	3,638万	7,338万
２ＬＤＫ	8件	5,233万	3,757万	6,900万
１ＤＫ	3件	3,300万	2,600万	4,081万
１Ｋ	8件	2,892万	2,100万	3,462万
１ＬＤＫ	6件	3,688万	3,067万	5,175万
1K	9件	2,757万	2,582万	2,990万

階数別の㎡単価

1-2階

113.2万/㎡

3件

3階以上

103.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町5丁目10-2
築年月	2018年5月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	22.98m² ～ 31.30m²
分譲会社	東京都ネットワーク
施工会社	練馬建設
管理会社	NET WORTH COMMUNITY
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩9分

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩13分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ練馬平和台	2018	28戸	104.9万	2,700万
THEパームス東武練馬	2008	84戸	81.0万	1,720万
マンション北町	1974	36戸	37.1万	1,690万
ライオンズマンション平和台第２	1986	55戸	67.0万	1,550万
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン	2003	53戸	60.9万	4,480万
クイーンズプライム練馬北町	2016	27戸	89.9万	3,280万
グラーヴェ城北アークコート	1997	20戸	76.8万	5,490万
ジオ練馬北町	2019	45戸	110.5万	7,990万
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン	2002	26戸	63.3万	4,280万
ブライズ練馬ノース	2015	48戸	96.7万	2,480万
セザール東武練馬	1997	18戸	55.5万	3,280万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1K	101.1万	110.0万	103.0万	106.9万	109.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	104.94万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	2,750万	119.67万/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	104.94万/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	2,750万	106.88万/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	2,750万	106.88万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,720万	109.99万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	2,470万	96万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	2,720万	109.99万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	101.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額85,094円。1LDKなら月額114,000円が相場です。

85,094円

74,500〜98,000円

1DK

101,086円

86,500〜107,000円

1LDK

114,000円

110,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

83件

10〜15万

25件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,109円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	90,500円	3,546円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,615円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,810円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	90,500円	3,420円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,538円/㎡
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	107,000円	3,419円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,226円/㎡
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,195円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,226円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,468円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,788円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,459円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,460円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,187円/㎡
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,339円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,272円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,531円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,323円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,350円/㎡
2021年7月	高層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,371円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,207円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,265円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,323円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,362円/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,339円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。