イニシア練馬北町レジデンス
東京都練馬区北町2丁目29-4 | 築4年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.4万円。周辺エリア平均（79.4万円）を53.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を62.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116.3万/㎡から2026年は121.8万/㎡へ、3年間で4.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均6,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,333万円、１ＬＤＫは平均3,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
6,333万 |
5,367万 |
8,500万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,948万 |
5,500万 |
6,421万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,742万 |
3,162万 |
4,710万 |
| 1LDK |
8件 |
4,143万 |
3,718万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目29-4 |
|---|
| 築年月 | 2022年8月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.07m² ～ 67.63m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア練馬北町レジデンス |
2022 |
42戸 |
121.4万 |
4,258万 |
| JTレジデンス練馬北町 |
1993 |
29戸 |
71.3万 |
4,980万 |
| キャニオングランデ練馬北町弐番館 |
1998 |
27戸 |
77.1万 |
4,980万 |
| シャリエ練馬北町 |
1991 |
28戸 |
74.6万 |
4,380万 |
| セザール東武練馬 |
1997 |
18戸 |
55.5万 |
3,280万 |
| 大洋北町マンション |
1975 |
24戸 |
47.4万 |
1,380万 |
| 久美マンション |
1972 |
9戸 |
26.3万 |
880万 |
| グラーヴェ城北アークコート |
1997 |
20戸 |
76.8万 |
5,490万 |
| イニシア東武練馬 |
2013 |
32戸 |
95.3万 |
6,798万 |
| ルイシャトレ東武練馬ルミエール |
1998 |
56戸 |
75.3万 |
4,990万 |
| 練馬北町パークハウス |
1999 |
62戸 |
74.8万 |
6,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
116.3万 |
110.6万 |
117.3万 |
121.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,258万 |
121.42万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
122.05万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
122.05万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
110.64万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,180万 |
119.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
122.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
110.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,080万 |
116.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。