ライオンズガーデン平和台

東京都練馬区北町7丁目7-24 | 築31年 | 46戸

推定相場

ライオンズガーデン平和台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2025年は88.5万/㎡へ、11年間で87.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均4,568万円です。3LDKが最も高く平均4,978万円、1LDKは平均4,423万円です。

1LDK

3件

4,423万

2LDK

13件

4,568万

3LDK

8件

4,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,423万	4,293万	4,684万
2LDK	13件	4,568万	3,628万	5,903万
3LDK	8件	4,978万	4,063万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（69.1万円）と比べて3.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

69.1万/㎡

18件

4-7階

72.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町7丁目7-24
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	50.27m² ～ 73.20m²
分譲会社	大京
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩6分

学区情報

小学校

北町西小学校

中学校

練馬東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン平和台	1995	46戸	86.3万	4,990万
藤和ライブタウン平和台	1998	60戸	70.5万	5,780万
セリュークス平和台	2021	31戸	-	-
日神パレス平和台	1987	38戸	69.8万	3,790万
船林ビル	1985	15戸	-	-
プレミスト平和台	2021	61戸	118.0万	4,490万
ステージファースト平和台	2022	39戸	-	-
オープンレジデンシア平和台コート	2024	27戸	122.7万	5,480万
クレアホームズ平和台	1999	57戸	88.1万	6,480万
フレンドマンション田柄	1981	36戸	51.8万	3,999万
プラウド平和台ガーデン	2022	46戸	129.5万	8,500万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	58.4万	54.1万	65.3万	65.9万	85.2万	-	-	88.9万
3LDK	-	67.8万	62.1万	-	-	-	89.3万	87.8万
1LDK	-	-	-	-	-	69.2万	69.2万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,990万	86.26万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,290万	91.45万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,680万	87.75万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	60㎡〜	4,480万	69.22万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	5,780万	89.3万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	60㎡〜	4,480万	69.22万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	60㎡〜	4,480万	69.22万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,990万	86.55万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,290万	91.75万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	5,390万	93.48万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.03万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.87万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.25万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.49万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.28万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.47万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.09万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,390万	67.83万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,390万	67.83万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.16万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.7万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.16万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.33万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。

3LDK

133,000円

130,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,181円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,231円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,148円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。