藤和ライブタウン平和台
東京都練馬区田柄1丁目18-22 | 築28年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、16年間で57.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均6,418万円です。4LDKが最も高く平均6,418万円、3LDKは平均5,732万円です。
3LDK
5,732万
4件
4LDK
6,418万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,732万 | 5,457万 | 6,227万 |
| 4LDK | 12件 | 6,418万 | 5,470万 | 8,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄1丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.26m² ～ 115.46m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
田柄第二小学校
中学校
練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン平和台 | 1998 | 60戸 | 70.5万 | 5,780万 |
| ライオンズガーデン平和台 | 1995 | 46戸 | 86.3万 | 4,990万 |
| セリュークス平和台 | 2021 | 31戸 | - | - |
| 船林ビル | 1985 | 15戸 | - | - |
| ステージファースト平和台 | 2022 | 39戸 | - | - |
| プレミスト平和台 | 2021 | 61戸 | 118.0万 | 4,490万 |
| 日神パレス平和台 | 1987 | 38戸 | 69.8万 | 3,790万 |
| オープンレジデンシア平和台コート | 2024 | 27戸 | 122.7万 | 5,480万 |
| プラウド平和台ガーデン | 2022 | 46戸 | 129.5万 | 8,500万 |
| クレアホームズ平和台 | 1999 | 57戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| スカイコート練馬平和台 | 2008 | 73戸 | 96.5万 | 1,980万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.1万 | - | - | - | - | - | 53.2万 | 70.5万 |
| 4LDK | - | 46.6万 | 46.9万 | 46.6万 | 48.0万 | 46.7万 | 67.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.45万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.16万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.22万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.16万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 48.95万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 47.02万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 46.99万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 48.95万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,380万 | 46.6万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 46.88万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,380万 | 46.6万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,930万 | 50.13万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
145,000〜145,000円
145,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。