藤和ライブタウン平和台
東京都練馬区田柄1丁目18-22 | 築28年 | 60戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（72.8万円）より3.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より5.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、16年間で57.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均6,443万円です。4LDKが最も高く平均6,443万円、3LDKは平均5,749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
5,749万 |
5,478万 |
6,252万 |
| 4LDK |
12件 |
6,443万 |
5,492万 |
8,492万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄1丁目18-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.26m² ～ 115.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
53.2万 |
70.5万 |
| 4LDK |
- |
46.6万 |
46.9万 |
46.6万 |
48.0万 |
46.7万 |
67.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
70.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
67.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.22万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
67.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
41.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.27万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
5,500万 |
48.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
5,280万 |
47.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
5,280万 |
46.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
5,500万 |
48.95万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,380万 |
46.6万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,450万 |
46.88万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
5,380万 |
46.6万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,930万 |
50.13万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。