スカイコート練馬平和台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201120142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の86.8万/㎡から2023年は96.5万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,509円から2026年には73,900円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均1,990万円です。1 Kが最も高く平均2,320万円、1Kは平均1,990万円です。

1K

19件

1,990万

1 K

4件

2,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	1,990万	1,818万	2,232万
1 K	4件	2,320万	2,177万	2,729万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.3万円で、1-2階（74.0万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

74万/㎡

8件

3階以上

74.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区田柄1丁目25-16
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	73戸
専有面積	19.45m² ～ 21.84m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	内野建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩12分

学区情報

小学校

田柄小学校

中学校

田柄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート練馬平和台	2008	73戸	96.5万	1,980万
コスモ赤塚グランリーブル	1991	32戸	60.3万	4,280万
ＴＫハイム田柄	1991	8戸	60.4万	1,990万
パークハウス平和台	2010	22戸	71.5万	5,280万
ステージファースト平和台	2022	39戸	-	-
日神パレス平和台	1987	38戸	69.8万	3,790万
船林ビル	1985	15戸	-	-
フレンドマンション田柄	1981	36戸	51.8万	3,999万
藤和ライブタウン平和台	1998	60戸	70.5万	5,780万
ライオンズガーデン平和台	1995	46戸	86.3万	4,990万
藤和シティコープ練馬平和台	1994	32戸	65.3万	3,980万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
1K	63.0万	76.9万	72.6万	79.7万	75.8万	79.7万	-	96.5万
1 K	68.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.5万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	20㎡〜	1,380万	63.19万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	1,740万	79.67万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,740万	79.67万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	1,560万	80.21万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,560万	71.43万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	77万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	82.42万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	1,590万	77.49万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	75.55万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,460万	71.16万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	66.4万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,490万	72.62万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	75.55万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,460万	71.16万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	68.69万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	60.92万/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	60.92万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	67.26万/㎡
2013年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,420万	69.2万/㎡
2013年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,430万	66.12万/㎡
2011年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,629円。

1K

68,629円

55,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

244件

8〜10万

7件

全 251 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	75,500円	3,457円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	72,300円	3,524円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	74,300円	3,621円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,560円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,526円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,421円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,343円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	73,300円	3,572円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,320円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,818円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,297円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,297円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,411円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。