コスモ赤塚グランリーブル
東京都練馬区田柄2丁目22-11 | 築35年 | 32戸
最新データ
2022年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（71.4万円）より15.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2022年は60.3万/㎡へ、8年間で46.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,838万円です。4LDKが最も高く平均5,768万円、3LDKは平均4,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
4,838万 |
3,853万 |
5,737万 |
| 4LDK |
2件 |
5,768万 |
5,691万 |
5,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目22-11 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.95m² ～ 102.38m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ赤塚グランリーブル |
1991 |
32戸 |
60.3万 |
4,280万 |
| スカイコート練馬平和台 |
2008 |
73戸 |
96.5万 |
1,980万 |
| ルナハイム田柄第2 |
1996 |
27戸 |
- |
- |
| コスモ営団赤塚 |
1990 |
28戸 |
75.2万 |
5,690万 |
| フレンドマンション田柄 |
1981 |
36戸 |
51.8万 |
3,999万 |
| 日神パレス平和台 |
1987 |
38戸 |
69.8万 |
3,790万 |
| エコヴィレッジ光が丘公園 |
2004 |
51戸 |
82.0万 |
6,280万 |
| グランヴァンメトロ－1 |
2006 |
39戸 |
85.3万 |
1,740万 |
| ＴＫハイム田柄 |
1991 |
8戸 |
60.4万 |
1,990万 |
| パークハウス平和台 |
2010 |
22戸 |
71.5万 |
5,280万 |
| コスモアーバンステイツ |
1987 |
21戸 |
49.8万 |
3,100万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
45.6万 |
51.8万 |
48.9万 |
- |
48.3万 |
48.5万 |
60.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
48.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,850万 |
47.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.65万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
53.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,830万 |
44.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,970万 |
53.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,649万 |
49.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
49.8万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,649万 |
49.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.39万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.15万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
51.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
41.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。