エコヴィレッジ光が丘公園
東京都練馬区田柄2丁目39-21 | 築22年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.0万円。周辺エリア平均（71.4万円）を14.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を9.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.8万/㎡から2026年は82万/㎡へ、16年間で49.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均6,701万円です。4LDKが最も高く平均6,701万円、2LDKは平均5,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,029万 |
4,809万 |
5,249万 |
| 3LDK |
6件 |
5,571万 |
5,007万 |
6,282万 |
| 4LDK |
6件 |
6,701万 |
5,989万 |
6,899万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目39-21 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.38m² ～ 86.64m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン |
|---|
| 施工会社 | 多田工営 |
|---|
| 管理会社 | イノーヴ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エコヴィレッジ光が丘公園 |
2004 |
51戸 |
82.0万 |
6,280万 |
| ウェリス光が丘公園パークハウス |
2004 |
79戸 |
84.6万 |
7,180万 |
| グランシティユーロパレス赤塚 |
2006 |
21戸 |
73.1万 |
5,480万 |
| カーサセゾン |
1987 |
28戸 |
87.3万 |
4,080万 |
| シーネクス赤塚駅前 |
2007 |
54戸 |
100.8万 |
3,980万 |
| コスモアーバンステイツ |
1987 |
21戸 |
49.8万 |
3,100万 |
| サングリーン赤塚 |
1979 |
15戸 |
35.6万 |
1,380万 |
| グランヴァンメトロ－1 |
2006 |
39戸 |
85.3万 |
1,740万 |
| ルナハイム田柄第2 |
1996 |
27戸 |
- |
- |
| カテリーナ赤塚フレックス |
2008 |
16戸 |
69.0万 |
5,680万 |
| コスモ営団赤塚 |
1990 |
28戸 |
75.2万 |
5,690万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
54.2万 |
- |
58.3万 |
- |
- |
- |
74.3万 |
82.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
67.3万 |
69.8万 |
74.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
59.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,299万 |
74.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,299万 |
74.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
69.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,800万 |
66.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,800万 |
67.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,800万 |
67.41万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.33万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.23万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.81万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
52.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。