ルナハイム田柄第2
東京都練馬区田柄2丁目31-6 | 築30年 | 27戸
賃料の推移
13万12万11万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・24件）で、平均4,632万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,882万円、２ＬＤＫは平均4,101万円です。
３ＬＤＫ
4,632万
24件
４ＬＤＫ
5,882万
9件
２ＬＤＫ
4,101万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,632万 | 3,207万 | 6,144万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,882万 | 4,490万 | 7,636万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,101万 | 3,164万 | 4,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩7分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立田柄小学校
中学校
練馬区立田柄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナハイム田柄第2 | 1996 | 27戸 | - | - |
| コスモ営団赤塚 | 1990 | 28戸 | 75.2万 | 5,690万 |
| CQレジデンス練馬赤塚 | 2006 | - | - | - |
| グランヴァンメトロ－1 | 2006 | 39戸 | 85.3万 | 1,740万 |
| コスモ赤塚グランリーブル | 1991 | 32戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| コスモアーバンステイツ | 1987 | 21戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| シーネクス赤塚駅前 | 2007 | 54戸 | 100.8万 | 3,980万 |
| ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク | 2017 | 60戸 | 114.9万 | 7,480万 |
| リバティプラザ練馬田柄 | 1990 | - | - | - |
| エコヴィレッジ光が丘公園 | 2004 | 51戸 | 82.0万 | 6,280万 |
| フレンドマンション田柄 | 1981 | 36戸 | 51.8万 | 3,999万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額115,000円。3LDKなら月額113,333円が相場です。
2LDK
110,000〜120,000円
115,000円
3DK
110,000〜120,000円
115,000円
3LDK
110,000〜120,000円
113,333円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。