日神パレス平和台

東京都練馬区北町8丁目4-11 | 築39年 | 38戸

推定相場

日神パレス平和台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の104,250円から2016年には125,000円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均4,349万円です。3LDKが最も高く平均4,349万円、3DKは平均3,077万円です。

1SLDK

3件

4,078万

2LDK

16件

3,632万

3DK

5件

3,077万

3LDK

19件

4,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,078万	4,041万	4,151万
2LDK	16件	3,632万	2,994万	4,370万
3DK	5件	3,077万	2,368万	4,030万
3LDK	19件	4,349万	3,179万	5,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-2階（54.2万円）と比べて8.1万円（+14.9%）高くなっています。

1-2階

54.2万/㎡

28件

3階以上

62.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町8丁目4-11
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	50.95m² ～ 74.78m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

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学区情報

小学校

北町西小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス平和台	1987	38戸	69.8万	3,790万
フレンドマンション田柄	1981	36戸	51.8万	3,999万
ライオンズガーデン平和台	1995	46戸	86.3万	4,990万
藤和ライブタウン平和台	1998	60戸	70.5万	5,780万
スカイコート練馬平和台	2008	73戸	96.5万	1,980万
コスモ赤塚グランリーブル	1991	32戸	60.3万	4,280万
セリュークス平和台	2021	31戸	-	-
アドレ赤塚	1990	18戸	-	-
ステージファースト平和台	2022	39戸	-	-
コスモ営団赤塚	1990	28戸	75.2万	5,690万
船林ビル	1985	15戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	50.2万	57.4万	67.0万	63.0万	-	68.4万
2LDK	56.1万	49.7万	52.8万	65.9万	-	67.1万	68.9万	69.8万
3DK	-	-	-	48.8万	67.1万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.41万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	50㎡〜	3,700万	72.03万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,790万	69.8万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	68.88万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.06万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	3,398万	62.58万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	63.93万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.49万/㎡
2022年8月	中層	3DK	50㎡〜	3,680万	67.06万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,790万	69.07万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.9万/㎡
2022年5月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,690万	67.24万/㎡
2022年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,690万	67.24万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.47万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.25万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	50㎡〜	3,580万	65.93万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.49万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.8万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.56万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	61.91万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	71.64万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.92万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,800万	73.98万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.56万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.6万/㎡
2021年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,680万	48.84万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,890万	56.26万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.5万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.19万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.77万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,499万	48.65万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.23万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.23万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	56.07万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,350万	43.28万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.37万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,750万	32.23万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.37万/㎡
2014年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	30.62万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	43.37万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.02万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.02万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.02万/㎡
2013年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,930万	37.88万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額98,000円。3DKなら月額98,000円が相場です。

2LDK

123,000円

123,000〜123,000円

3DK

98,000円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,672円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,265円/㎡
2014年5月	低層	3DK	50㎡〜	99,000円	1,804円/㎡
2013年7月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,731円/㎡
2013年6月	低層	2DK	50㎡〜	99,000円	1,943円/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,822円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。