春日町のマンション相場
東京都練馬区春日町 | 315件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日町の中古マンション
315件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,285万円
㎡単価
78.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.5万円に対し、築45年は43.8万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２Ｋの平均価格は1,801円。
平均㎡単価
73.6
前年比 ▼21.3%
平均価格
3,544
取引実績
315件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.1万円から2025年は㎡68.4万円へ、17年間で24.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
83
築11-15年
71
築16-20年
71
築21-25年
66
築26-30年
76
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,718
87件
２ＬＤＫ
3,999
75件
１Ｋ
2,087
68件
１ＬＤＫ
3,367
24件
２ＤＫ
2,408
24件
１ＤＫ
2,167
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,163
8件
４ＬＤＫ
6,600
4件
２ＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
２Ｋ
1,890
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2025年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2025年第3四半期
600円
30㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
7,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
107.7
2025年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第2四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
83.3
2025年第2四半期
890円
25㎡〜
・１Ｋ
35.6
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（39棟）
ライオンズヴィアーレ練馬春日町
築29年
| 地下1階付7階建
| 63戸
6,298万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買48件
豊島園ファミリーマンション
築50年
| 6階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買44件
プラウド練馬春日町
築22年
| 地下1階付3階建
| 56戸
7,380万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション練馬春日町鹿島
築32年
| 地下1階付10階建
| 44戸
5,098万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買28件
エンゼルハイム練馬春日町
築27年
| 9階建
| 41戸
5,880万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ファストジュール練馬春日町
築25年
| 8階建
| 55戸
6,490万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ビバリーホームズ豊島園
築18年
| 4階建
| 47戸
2,200万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買27件
アーデル練馬春日町
築28年
| 地下1階付6階建
| 59戸
5,730万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ヒルズ練馬春日町
築26年
| 8階建
| 40戸
4,680万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ウインベルコーラス練馬春日町
築32年
| 地下1階付10階建
| 49戸
6,290万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスアーバン練馬平和台
築32年
| 6階建
| 36戸
5,380万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買20件
スターロワイヤル練馬春日町
築23年
| 6階建
| 21戸
4,150万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ジオイニシア練馬春日町
築13年
| 7階建
| 53戸
7,380万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買16件
パレ平和台
築22年
| 地下1階付6階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ザグランデレガーロ春日町
築13年
| 5階建
| 40戸
2,270万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プレシス豊島園
築12年
| 8階建
| 31戸
5,780万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買15件
西武ルミエール春日台
築46年
| 4階建
| 14戸
1,490万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買15件
デュオステージ練馬春日町
築8年
| 5階建
| 41戸
5,499万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買15件
レヴィーガ練馬春日町駅前
築20年
| 6階建
| 45戸
2,200万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド練馬春日町トレアージュ
築21年
| 5階建
| 41戸
5,250万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド練馬春日町ディアージュ
築22年
| 4階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション練馬春日町
築32年
| 9階建
| 33戸
5,080万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買11件
春日町マンション
築47年
| 4階建
| 8戸
2,280万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買11件
グランフォース豊島園ＡＺ
築11年
| 7階建
| 30戸
2,300万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買10件
カスガコーポラス
築51年
| 3階建
| 20戸
1,999万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ルーブル豊島園
築20年
| 5階建
| 23戸
1,680万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買6件
春日コーポ
築46年
| 地下1階付6階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買6件
グローリオ豊島園
築12年
| 8階建
| 21戸
6,180万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買6件
リリーゼ光が丘レジデンス
築7年
| 8階建
| 23戸
5,780万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買6件
スパシエスタイル練馬春日町
築11年
| 4階建
| 69戸
2,750万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買5件
セレーナ豊島園
築39年
| 6階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンライフ鹿島
築30年
| 4階建
| 15戸
1,100万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ラコント練馬春日町
築3年
| 9階建
| 39戸
7,498万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ブリリア練馬春日町
築4年
| 8階建
| 65戸
売買0件
プライマル練馬豊島園
築5年
| 8階建
| 99戸
売買0件
ラフィスタ練馬春日町
築4年
| 5階建
| 35戸
売買0件
レーベン練馬春日町グランウォードテラス
築4年
| 3階建
| 51戸
売買0件
オーベル練馬春日町ヒルズ
築1年
| 3階建
| 32戸
売買0件
船林ビル
築41年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
春日町は練馬区内45地区中8位（上位82%）。
単価73.6。
1つ上の豊玉上とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区春日町１丁目２２９５番１１ | 53.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 豊島園 750m |
| 練馬区春日町１丁目２２１１番１９ | 43.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 練馬春日町 490m |
| 練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 41.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 平和台 700m |
| 練馬区春日町３丁目２０００番１６ | 40.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 練馬春日町 540m |
| 練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 40.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 練馬春日町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）