ザグランデレガーロ春日町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.5万/㎡から2023年は87.9万/㎡へ、9年間で36.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,921〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

2,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,517万	2,347万	3,098万

階数別の㎡単価

1-2階

80.1万/㎡

3件

3階以上

78.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町6丁目10-1
築年月	2013年4月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	25.35m² ～ 35.35m²
分譲会社	オカベ
施工会社	山廣建設
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩4分

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

練馬小学校

中学校

練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザグランデレガーロ春日町	2013	40戸	87.9万	2,270万
デュオステージ練馬春日町	2018	41戸	114.2万	5,499万
スパシエスタイル練馬春日町	2015	69戸	107.8万	2,750万
カスガコーポラス	1975	20戸	54.6万	1,999万
ラフィスタ練馬春日町	2022	35戸	-	-
アーデル練馬春日町	1998	59戸	102.2万	5,730万
西武ルミエール春日台	1980	14戸	46.4万	1,490万
レヴィーガ練馬春日町駅前	2006	45戸	104.8万	2,200万
ヒルズ練馬春日町	2000	40戸	74.7万	4,680万
プラウド練馬春日町	2004	56戸	97.6万	7,380万
プラウド練馬春日町ディアージュ	2004	20戸	82.5万	5,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	64.5万	90.3万	80.7万	79.7万	78.6万	80.9万	87.3万	87.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	2,270万	87.89万/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.79万/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	2,270万	87.89万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	2,050万	80.87万/㎡
2019年1月	高層	1K	25㎡〜	2,000万	78.56万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	2,000万	78.56万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	1,970万	77.72万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	82.06万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	80.53万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.84万/㎡
2017年11月	高層	1K	25㎡〜	2,000万	78.56万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	90.34万/㎡
2014年4月	中層	1K	35㎡〜	1,780万	50.36万/㎡
2014年4月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	70.22万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,048円。

1K

76,048円

66,500〜98,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

130件

8〜10万

26件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,432円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,353円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,274円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,299円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,511円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,314円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,077円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,865円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,260円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,059円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,235円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,919円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,136円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,547円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,136円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,998円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,998円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,037円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,978円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	3,020円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,998円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,998円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,767円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,151円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	71,500円	2,821円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	71,500円	2,821円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,880円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。