ザグランデレガーロ春日町
東京都練馬区春日町6丁目10-1 | 築13年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.5万/㎡から2023年は87.9万/㎡へ、9年間で36.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,921〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,507万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,507万 | 2,338万 | 3,086万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
80.1万/㎡
3階以上
12件
78.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町6丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 35.35m² |
| 分譲会社 | オカベ |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
練馬春日町駅
都営大江戸線
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徒歩14分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬小学校
中学校
練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザグランデレガーロ春日町 | 2013 | 40戸 | 87.9万 | 2,270万 |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018 | 41戸 | 114.2万 | 5,499万 |
| スパシエスタイル練馬春日町 | 2015 | 69戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| ラフィスタ練馬春日町 | 2022 | 35戸 | - | - |
| アーデル練馬春日町 | 1998 | 59戸 | 102.2万 | 5,730万 |
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| ヒルズ練馬春日町 | 2000 | 40戸 | 74.7万 | 4,680万 |
| プラウド練馬春日町 | 2004 | 56戸 | 97.6万 | 7,380万 |
| エリム春日町パークタワー | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.5万 | 90.3万 | 80.7万 | 79.7万 | 78.6万 | 80.9万 | 87.3万 | 87.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 87.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 87.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 77.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 82.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 90.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,780万 | 50.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（156件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,048円。
1K
66,500〜98,500円
76,048円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
130件
8〜10万
26件
全 156 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,978円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,880円/㎡ |
他 126 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。