西武ルミエール春日台
東京都練馬区春日町6丁目2-3 | 築46年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（80.3万円）より42.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.8万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は69,800〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均1,553万円です。2LDKが最も高く平均1,898万円、1Rは平均1,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,158万 |
834万 |
1,490万 |
| 2DK |
7件 |
1,553万 |
1,035万 |
2,080万 |
| 2LDK |
2件 |
1,898万 |
1,898万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町6丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.42m² ～ 35.00m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西武ルミエール春日台 |
1980 |
14戸 |
46.4万 |
1,490万 |
| ヒルズ練馬春日町 |
2000 |
40戸 |
74.7万 |
4,680万 |
| カスガコーポラス |
1975 |
20戸 |
54.6万 |
1,999万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 |
2006 |
45戸 |
104.8万 |
2,200万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 |
2003 |
21戸 |
77.0万 |
4,150万 |
| ブリリア練馬春日町 |
2022 |
65戸 |
- |
- |
| ファストジュール練馬春日町 |
2001 |
55戸 |
91.6万 |
6,490万 |
| ジオイニシア練馬春日町 |
2013 |
53戸 |
103.7万 |
7,380万 |
| アーバンライフ鹿島 |
1996 |
15戸 |
37.0万 |
1,100万 |
| アーデル練馬春日町 |
1998 |
59戸 |
102.2万 |
5,730万 |
| デュオステージ練馬春日町 |
2018 |
41戸 |
114.2万 |
5,499万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
34.5万 |
38.7万 |
46.4万 |
| 2DK |
34.8万 |
34.8万 |
38.2万 |
64.0万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,490万 |
46.39万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,490万 |
46.39万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
68.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,898万 |
63.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
30㎡〜 |
1,898万 |
59.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
30㎡〜 |
1,898万 |
55.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,150万 |
38.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,898万 |
59.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,080万 |
50.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,298万 |
42.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
798万 |
34.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
990万 |
34.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,200万 |
34.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額67,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
69,800円 |
2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。