レヴィーガ練馬春日町駅前

東京都練馬区春日町6丁目5-25 | 築20年 | 45戸

推定相場

レヴィーガ練馬春日町駅前

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の101万/㎡から2026年は104.8万/㎡へ、11年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,600円から2025年には76,800円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・15件）で、平均6,395万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,616万円、1Kは平均2,554万円です。

２ＬＤＫ

7件

4,225万

３ＬＤＫ

15件

6,395万

１Ｋ

7件

2,624万

４ＬＤＫ

4件

7,616万

１ＬＤＫ

5件

3,641万

１ＤＫ

3件

3,307万

10件

2,554万

1LDK

4件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	4,225万	3,642万	5,750万
３ＬＤＫ	15件	6,395万	4,204万	8,146万
１Ｋ	7件	2,624万	1,862万	3,344万
４ＬＤＫ	4件	7,616万	6,586万	8,214万
１ＬＤＫ	5件	3,641万	3,395万	3,943万
１ＤＫ	3件	3,307万	2,635万	4,329万
1K	10件	2,554万	2,100万	2,909万
1LDK	4件	3,883万	3,724万	3,967万

階数別の㎡単価

1-3階

100.1万/㎡

9件

4-7階

87.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町6丁目5-25
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	21.00m² ～ 40.50m²
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩2分

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光が丘駅

都営大江戸線

徒歩18分

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平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩21分

学区情報

小学校

練馬区立練馬小学校

中学校

練馬区立練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴィーガ練馬春日町駅前	2006	45戸	104.8万	2,200万
アーデル練馬春日町	1998	59戸	102.2万	5,730万
西武ルミエール春日台	1980	14戸	46.4万	1,490万
ラフィスタ練馬春日町	2022	35戸	-	-
ヒルズ練馬春日町	2000	40戸	74.7万	4,680万
アーバンライフ鹿島	1996	15戸	37.0万	1,100万
ブリリア練馬春日町	2022	65戸	-	-
カスガコーポラス	1975	20戸	54.6万	1,999万
エンゼルハイム練馬春日町	1999	41戸	84.1万	5,880万
ザグランデレガーロ春日町	2013	40戸	87.9万	2,270万
ウインベルコーラス練馬春日町	1994	49戸	88.7万	6,290万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2025	2026
1K	101.0万	98.0万	90.5万	99.5万	-	-	101.3万	104.8万
1LDK	-	-	-	-	85.2万	86.9万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	92.11万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	2,520万	110.53万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.95万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	88.4万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	88.4万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,450万	85.19万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	2,090万	99.53万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	90.48万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	102.39万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	99.54万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	92.11万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	99.54万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	102.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額73,129円。1LDKなら月額118,316円が相場です。

73,129円

62,000〜81,000円

1DK

99,500円

94,000〜119,000円

1LDK

118,316円

114,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

109件

8〜10万

11件

10〜15万

25件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,462円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,158円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,333円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,465円/㎡
2024年8月	低層	1DK	40㎡〜	119,000円	2,971円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,953円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,938円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,158円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	103,000円	3,303円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,026円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,070円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,333円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,026円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,070円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,377円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,114円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,114円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,158円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。