春日町の土地相場
東京都練馬区春日町 | 140件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都練馬区春日町の土地相場は坪単価37万円（140件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.4%。
推定相場
春日町の土地
140件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,400,810円/坪
推定総額
4,903万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が460,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価201万円で最も高く、袋地等（122万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（189万/坪）は北道路（173万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
120.8/坪
36.6/㎡
前年比 ▲25.4%
平均価格
7,960
取引実績
140件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万152万104万56万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪123万円から2024年は坪146万円へ、16年間で+19.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
24坪〜（80㎡〜）
177.7/坪
2024年第3四半期
3,500円
24坪〜（80㎡〜）
144.6/坪
2024年第3四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
2024年第1四半期
33,000円
299坪〜（990㎡〜）
110.2/坪
2023年第4四半期
4,100円
26坪〜（85㎡〜）
159.5/坪
2023年第3四半期
11,000円
94坪〜（310㎡〜）
117.3/坪
2023年第3四半期
3,000円
24坪〜（80㎡〜）
124.0/坪
2022年第3四半期
5,000円
33坪〜（110㎡〜）
150.3/坪
2022年第2四半期
5,000円
33坪〜（110㎡〜）
150.3/坪
2022年第2四半期
5,000円
33坪〜（110㎡〜）
150.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区の土地マップ
練馬区内のエリアランキング
春日町は練馬区内43地区中25位（上位42%）。
坪単価120.8/坪。
1つ上の錦とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
最寄り駅の相場
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区春日町１丁目２２９５番１１ | 53.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 豊島園 750m |
| 練馬区春日町１丁目２２１１番１９ | 43.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 練馬春日町 490m |
| 練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 41.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 平和台 700m |
| 練馬区春日町３丁目２０００番１６ | 40.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 練馬春日町 540m |
| 練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 40.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 練馬春日町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）