春日町の一戸建て相場

東京都練馬区春日町 | 560件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

春日町の一戸建て

523件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

11,650万円

うち土地分

11,110万円

うち建物分

540万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,775。木造（6,190）との差は349%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

27,775

8件

鉄骨造

14,998

11件

軽量鉄骨造

9,667

22件

木造

6,190

506件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,217

118件

80〜100㎡

6,156

180件

100〜120㎡

7,693

182件

120〜150㎡

7,655

35件

150㎡以上

17,410

36件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大302%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,010

48件

4〜6m

6,950

389件

6〜8m

8,861

73件

8m以上

16,109

15件

練馬区平均 - → 春日町 54.2 練馬区内 27位/44地区

平均㎡単価

54.2

前年比 ▼5.0%

平均価格

6,124

取引実績

560件

平均面積

114㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

75万50万25万0

51万

58万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,840

20件

３ＬＤＫ

6,331

16件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,600

8件

２ＬＤＫ

5,150

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,425

4件

３ＤＫ

1,430

3件

４ＤＫ

1,467

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,633

3件

１ＬＤＫ

2,400

3件

５ＬＤＫ

10,050

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 950円 45㎡〜・２ＤＫ 21.1

2025年第4四半期 20,000円 215㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 93.0

2025年第4四半期 6,600円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 94.3

2025年第4四半期 1,700円 70㎡〜・１ＬＤＫ 24.3

2025年第4四半期 2,400円 50㎡〜・１ＬＤＫ 48.0

2025年第4四半期 10,000円 125㎡〜・４ＬＤＫ 80.0

2025年第4四半期 8,100円 125㎡〜・３ＬＤＫ 64.8

2025年第4四半期 8,000円 90㎡〜・３ＬＤＫ 88.9

2025年第4四半期 3,900円 100㎡〜 39.0

2025年第3四半期 7,300円 110㎡〜・４ＬＤＫ 66.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	714,656	-
2016	723,711	-
2018	732,433	+3,170
2020	740,099	+1,779
2022	738,914	+1,085
2023	741,540	+3,222

所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区の一戸建てマップ

練馬区内のエリアランキング

春日町は練馬区内44地区中27位（上位39%）。単価54.2。 1つ上の関町東とは0%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 小竹町

65.3

+21%

15 平和台

59.4

+10%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 早宮

58.3

+8%

17 錦

57.5

+6%

18 上石神井南町

56.8

+5%

19 氷川台

56.6

+5%

20 高野台

56.4

+4%

21 豊玉南

56.3

+4%

22 上石神井

56.3

+4%

23 関町南

55.9

+3%

24 旭町

55.5

+2%

25 田柄

54.4

+0%

26 関町東

54.4

+0%

27 春日町 ◀

54.2

―

28 北町

54.2

+0%

29 東大泉

53.7

-1%

30 下石神井

53.0

-2%

お手頃帯（31〜44位）

31 富士見台

52.9

-2%

44 大泉町

36.8

-32%

他 12 地区

最寄り駅の相場

春日町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
練馬区春日町１丁目２２９５番１１	53.1/㎡	+3.1%	住宅,店舗	豊島園 750m
練馬区春日町１丁目２２１１番１９	43.4/㎡	+3.1%	住宅	練馬春日町 490m
練馬区春日町２丁目２４５７番３１	41.6/㎡	+3.5%	住宅	平和台 700m
練馬区春日町３丁目２０００番１６	40.8/㎡	+2.8%	住宅	練馬春日町 540m
練馬区春日町４丁目２６１７番１４	40.5/㎡	+3.1%	住宅	練馬春日町 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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