春日町の一戸建て相場
東京都練馬区春日町 | 551件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
春日町の一戸建て
516件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
11,637万円
うち土地分
11,099万円
うち建物分
538万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,097。木造（6,502）との差は348%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大302%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
54.1
前年比 ▲2.4%
平均価格
6,112
取引実績
551件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
51万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
62
築11-15年
56
築16-20年
45
築21-25年
44
築26-30年
45
築31年以上
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,674
19件
３ＬＤＫ
6,086
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
6件
２ＬＤＫ
5,150
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,425
4件
３ＤＫ
1,430
3件
４ＤＫ
1,467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,633
3件
５ＬＤＫ
10,050
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
8,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
66.4
2025年第3四半期
8,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
74.8
2025年第3四半期
9,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
82.7
2025年第3四半期
6,400円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
7,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
55.6
2025年第3四半期
880円
60㎡〜
・４Ｋ
14.7
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
64.7
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
45.5
2025年第3四半期
6,600円
75㎡〜
88.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区の一戸建てマップ
練馬区内のエリアランキング
春日町は練馬区内44地区中27位（上位39%）。
単価54.1。
1つ上の田柄とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
最寄り駅の相場
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区春日町１丁目２２９５番１１ | 53.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 豊島園 750m |
| 練馬区春日町１丁目２２１１番１９ | 43.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 練馬春日町 490m |
| 練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 41.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 平和台 700m |
| 練馬区春日町３丁目２０００番１６ | 40.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 練馬春日町 540m |
| 練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 40.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 練馬春日町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）