アーデル練馬春日町
東京都練馬区春日町4丁目18-4 | 築28年 | 59戸
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は102.2万円。周辺エリア平均（80.3万円）を27.3%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を36.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2025年は92.8万/㎡へ、16年間で71.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,250〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均5,479万円です。3LDKが最も高く平均5,479万円、2LDKは平均5,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
5,041万 |
3,980万 |
5,730万 |
| 3LDK |
19件 |
5,479万 |
3,950万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町4丁目18-4 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.09m² ～ 80.16m² |
|---|
| 分譲会社 | フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
75.2万 |
- |
- |
91.8万 |
| 3LDK |
57.9万 |
56.6万 |
56.5万 |
57.9万 |
- |
81.1万 |
80.7万 |
93.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,730万 |
102.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,730万 |
102.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
84.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.14万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,120万 |
72.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
83.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.94万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.55万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.86万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.25万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.86万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.85万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
52.74万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.71万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.13万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.37万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,286円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,247円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,896円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,048円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
137,000円 |
2,196円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。