アーバンライフ鹿島

東京都練馬区春日町4丁目14-5 | 築30年 | 15戸

推定相場

アーバンライフ鹿島

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の69,400円から2024年には61,667円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・22件）で、平均4,619万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,798万円、1Rは平均932万円です。

３ＬＤＫ

22件

4,711万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

4,798万

２ＬＤＫ

22件

4,619万

１ＬＤＫ

9件

4,329万

２ＤＫ

4件

4,153万

2件

932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	4,711万	3,202万	5,651万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	4,798万	3,800万	5,503万
２ＬＤＫ	22件	4,619万	3,273万	6,078万
１ＬＤＫ	9件	4,329万	3,020万	5,207万
２ＤＫ	4件	4,153万	2,864万	4,675万
1R	2件	932万	906万	958万

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町4丁目14-5
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	18.85m² ～ 29.70m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩2分

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光が丘駅

都営大江戸線

徒歩22分

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豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩22分

学区情報

小学校

練馬区立練馬小学校

中学校

練馬区立練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンライフ鹿島	1996	15戸	37.0万	1,100万
エンゼルハイム練馬春日町	1999	41戸	84.1万	5,880万
ブリリア練馬春日町	2022	65戸	-	-
ウインベルコーラス練馬春日町	1994	49戸	88.7万	6,290万
ライオンズマンション練馬春日町鹿島	1994	44戸	85.9万	5,098万
ライオンズマンション練馬春日町	1994	33戸	84.7万	5,080万
スターロワイヤル練馬春日町	2003	21戸	77.0万	4,150万
ファストジュール練馬春日町	2001	55戸	91.6万	6,490万
エリム春日町パークタワー	1996	-	-	-
レヴィーガ練馬春日町駅前	2006	45戸	104.8万	2,200万
ジオイニシア練馬春日町	2013	53戸	103.7万	7,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,100万	37.04万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	920万	48.81万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	870万	46.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額59,000円。1DKなら月額76,125円が相場です。

ワンルーム

59,000円

55,000〜63,000円

59,250円

58,000〜60,000円

60,000円

60,000〜60,000円

1DK

76,125円

75,000〜79,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,342円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,236円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,236円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,183円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,183円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,236円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,183円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,077円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,183円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,024円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,024円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,077円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,065円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,918円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,130円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,957円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,172円/㎡
2021年8月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,593円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,183円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,280円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,236円/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,199円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,183円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,172円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,183円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,317円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,199円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,918円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。