ライオンズマンション練馬春日町
東京都練馬区春日町3丁目34-23 | 築32年 | 33戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（80.3万円）を5.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を13.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.4万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、11年間で68.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2019年には148,000円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均4,910万円です。3LDKが最も高く平均5,423万円、1LDKは平均4,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,243万 |
3,908万 |
4,578万 |
| 2LDK |
4件 |
4,910万 |
4,599万 |
5,217万 |
| 3DK |
2件 |
4,538万 |
3,996万 |
5,080万 |
| 3LDK |
2件 |
5,423万 |
5,348万 |
5,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町3丁目34-23 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.82m² ～ 70.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション練馬春日町 |
1994 |
33戸 |
84.7万 |
5,080万 |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 |
1994 |
44戸 |
85.9万 |
5,098万 |
| エンゼルハイム練馬春日町 |
1999 |
41戸 |
84.1万 |
5,880万 |
| ウインベルコーラス練馬春日町 |
1994 |
49戸 |
88.7万 |
6,290万 |
| アーバンライフ鹿島 |
1996 |
15戸 |
37.0万 |
1,100万 |
| ラコント練馬春日町 |
2023 |
39戸 |
118.7万 |
7,498万 |
| ブリリア練馬春日町 |
2022 |
65戸 |
- |
- |
| ファストジュール練馬春日町 |
2001 |
55戸 |
91.6万 |
6,490万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 |
2003 |
21戸 |
77.0万 |
4,150万 |
| ジオイニシア練馬春日町 |
2013 |
53戸 |
103.7万 |
7,380万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 |
2006 |
45戸 |
104.8万 |
2,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
69.6万 |
84.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
93.1万 |
91.7万 |
| 1LDK |
- |
65.5万 |
82.3万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
5,080万 |
84.74万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,498万 |
91.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
93.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,170万 |
69.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,399万 |
86.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,599万 |
90.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,799万 |
94.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
98.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,330万 |
65.53万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額119,000円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,902円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,322円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
122,000円 |
2,284円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,434円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,322円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
112,000円 |
2,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。