スターロワイヤル練馬春日町
東京都練馬区春日町5丁目29-29 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.5万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、15年間で55.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.3万円/㎡
レンジ
83.4〜125.2万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 56.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,413万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,413万 | 3,695万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
60.9万/㎡
4-7階
4件
59.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町5丁目29-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.05m² ～ 71.98m² |
| 分譲会社 | 歩路運 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
春日小学校
中学校
練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003 | 21戸 | 77.0万 | 4,150万 |
| ファストジュール練馬春日町 | 2001 | 55戸 | 91.6万 | 6,490万 |
| ジオイニシア練馬春日町 | 2013 | 53戸 | 103.7万 | 7,380万 |
| ブリリア練馬春日町 | 2022 | 65戸 | - | - |
| ウインベルコーラス練馬春日町 | 1994 | 49戸 | 88.7万 | 6,290万 |
| エリム春日町パークタワー | 1996 | - | - | - |
| アーバンライフ鹿島 | 1996 | 15戸 | 37.0万 | 1,100万 |
| ヒルズ練馬春日町 | 2000 | 40戸 | 74.7万 | 4,680万 |
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 1999 | 41戸 | 84.1万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 1994 | 44戸 | 85.9万 | 5,098万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.8万 | 51.6万 | 57.2万 | 56.5万 | 62.8万 | 68.3万 | 68.2万 | 84.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 77.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 68.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 56.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.82万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 49.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 54.17万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.32万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 54.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。