ウインベルコーラス練馬春日町

東京都練馬区春日町3丁目34-8 | 築32年 | 49戸

推定相場

ウインベルコーラス練馬春日町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2026年は88.7万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均5,492万円です。3LDKが最も高く平均5,492万円、2LDKは平均4,019万円です。

2LDK

7件

4,019万

3LDK

15件

5,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,019万	3,565万	4,436万
3LDK	15件	5,492万	4,594万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.0万円で、1-5階（60.6万円）と比べて17.4万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

60.6万/㎡

7件

6-10階

78万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町3丁目34-8
築年月	1994年1月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	49戸
専有面積	56.00m² ～ 76.50m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩1分

🚉

豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

練馬小学校

中学校

練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルコーラス練馬春日町	1994	49戸	88.7万	6,290万
ブリリア練馬春日町	2022	65戸	-	-
エンゼルハイム練馬春日町	1999	41戸	84.1万	5,880万
アーバンライフ鹿島	1996	15戸	37.0万	1,100万
ライオンズマンション練馬春日町鹿島	1994	44戸	85.9万	5,098万
ライオンズマンション練馬春日町	1994	33戸	84.7万	5,080万
ファストジュール練馬春日町	2001	55戸	91.6万	6,490万
スターロワイヤル練馬春日町	2003	21戸	77.0万	4,150万
ジオイニシア練馬春日町	2013	53戸	103.7万	7,380万
レヴィーガ練馬春日町駅前	2006	45戸	104.8万	2,200万
西武ルミエール春日台	1980	14戸	46.4万	1,490万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	61.8万	65.3万	70.7万	79.0万	83.0万	88.1万	88.7万
2LDK	64.8万	63.0万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,290万	88.72万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.44万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	6,190万	98.26万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.35万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,290万	88.72万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.54万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.05万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,480万	86.99万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.05万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.12万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.37万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.37万/㎡
2020年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.15万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.19万/㎡
2020年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.93万/㎡
2019年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.5万/㎡
2019年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.15万/㎡
2018年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.15万/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.83万/㎡
2015年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。