ラフィスタ練馬春日町
東京都練馬区春日町6丁目7-41 | 築4年 | 35戸
賃料の推移
15万12万9万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の85,500円から2025年には101,380円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均7,102万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,102万円、２ＬＤＫは平均6,151万円です。
３ＬＤＫ
7,102万
4件
２ＬＤＫ
6,151万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,102万 | 6,205万 | 7,600万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,151万 | 5,727万 | 7,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町6丁目7-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 26.56m² ～ 41.60m² |
| 分譲会社 | エイシンコーポレーション |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | シンエイ合人社管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ練馬春日町 | 2022 | 35戸 | - | - |
| アーデル練馬春日町 | 1998 | 59戸 | 102.2万 | 5,730万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| ザグランデレガーロ春日町 | 2013 | 40戸 | 87.9万 | 2,270万 |
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
| エリム春日町パークタワー | 1996 | - | - | - |
| ヒルズ練馬春日町 | 2000 | 40戸 | 74.7万 | 4,680万 |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| アーバンライフ鹿島 | 1996 | 15戸 | 37.0万 | 1,100万 |
| スパシエスタイル練馬春日町 | 2015 | 69戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| ダイアパレス光が丘2番館 | 1997 | - | - | - |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の80%）で、平均月額91,806円。2Kなら月額91,806円が相場です。
1K
99,000〜101,000円
99,600円
1LDK
125,000〜135,000円
129,429円
2K
78,000〜105,000円
91,806円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
43件
10〜15万
15件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,655円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,730円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,396円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。